处长讲政策 | 第十期:物业管理政策解读(下篇)

答:我市现行物业服务费执行原省物价局和住建厅2004年制定的收费标准,由三部分组成:基础物业费(政府指导价管理)、电梯费、公摊电费。其中,电梯费、公摊电费要求据实收取,不得盈利,具体由物业企业确定,定期向业主公布收支情况。调整后物业服务费实行“一费制”,即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取...

如何缴纳物业费?这种缴纳方式是否符合法律规定?

在实际操作中,物业公司通常会在合同中详细列明缴费的时间、金额和方式。业主在签订合同时应仔细阅读相关条款,确保自己的权益不受侵害。如果对合同内容有疑问,应及时与物业公司沟通,必要时可以寻求法律咨询。此外,物业费的缴纳记录是业主的重要财务凭证,应妥善保管。一旦发生争议,这些记录可以作为证据,帮助业主维护自己的...

物业管理服务通常包括哪些内容?

物业管理公司还负责物业的财务管理,包括收取和管理物业费、制定预算、监控支出和收入等。有效的财务管理有助于确保物业的长期稳定运营。4.客户服务提供优质的客户服务是物业管理的核心之一。这包括处理居民的投诉和建议、组织社区活动、以及提供各种便利服务,如快递收发、家政服务等。5.法律合规物业管理公司需要...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、业主大会选聘物业企业、物业服务收费、物业服务费缴纳、物业服务费监管、物业服务企业职责、物业管理区域公示事项、物业服务企业禁止事项、政府支持、物业管理区域禁止事项、装饰装修管理、停车管理、充电设施、人防车位管理、业主自行管理等。第四部分...

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1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1.5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。点击输入图片描述(最多30字)一、房地产交易税费包括哪些?房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、...

物业费是怎么收取的,包括什么?

在房产管理中,物业费是一个重要的组成部分,它关系到业主的日常居住成本和物业管理服务的质量(www.e993.com)2024年11月26日。物业费的收取方式和包含内容是业主们普遍关心的问题。物业费的收取方式通常是根据业主所拥有的房产面积来计算的。这意味着,业主的物业费与其房产的面积成正比。此外,物业费的收取还可能与物业服务的等级有关,高端小区的物业...

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⑤物业费:别墅5.5元/月/平(地下室2.75元/月/平)⑥交房时间:2024年6月底地下室电梯到地下二层项目产品信息同润新云都会整个项目容积率约2.0,清一色11-17F高层住宅,可售房源为634套,车位配备870个。楼栋围绕中央景观园林错落布局,宽阔的栋距,最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野!南侧天然水系...

“丰”字型结构的大胆尝试

所谓的“丰”字型结构,就是在纵向上以罗英子的成长经历为主线,将这一主线贯穿全剧始终,形成“丰”字的一竖“|”。而在横向上,由三个平行的诈骗故事组成了剧情的基本轮廓,形成“丰”字中的“三”。两者一“经”一“纬”,纵横交错,相互切割,完美地勾勒出剧情的整体格局。

狄耐克2023年年度董事会经营评述

智慧社区将门禁系统、监控系统、梯控系统、安保系统、物业系统等融为一体,集成云门禁、云对讲、云停车、云监控、智能家居、社区购物等社区服务管理平台,打造智慧社区生态链。依托互联网平台的强大支持,智慧社区正朝着构建大型集成平台,实现数据共享和资源整合的方向发展。这一进程亦推动了数字楼宇对讲和智能家居产品的发展...

这小区牛!“炒掉”物业自治十年,一年还赚数百万

根据祈乐苑小区最新公布的账目,2024年1月,小区营业收入为59.30万元,包含了物业收费收入和网球场、车位收入在内的公共区域收入等;聘用人员薪资福利、保洁、设备维修、水电费、节日装饰品等全部支出共计47.12万元,当月还结余了12.18万元。业委会团结一致为业主服务...