金融学术前沿:浅析“房屋养老金”制度

在这个长效机制里包括三个部分:房屋体检是房屋保险的前提和房屋养老金使用的重要内容;房屋保险是基于房屋体检结果,在房屋养老金资金支持下分散房屋突发性安全风险,以较小成本实现房屋重大安全保障的市场化机制;房屋养老金为房屋体检和房屋保险提供资金来源。三项制度基于系统思维进行顶层设计,协同推进。该制度体现了城市更...

我自己的养老金都没着落,还要给房子交养老金?

房屋与普通的商品有着本质的区别，其生命历程漫长而复杂。在漫长的岁月中，为了让房屋始终保持安全状态并正常使用，不可避免地会产生一系列费用，包括房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修，乃至在必要时进行更换和重建。这些费用的集合，便是我们所说的“房屋养老金”。当前，我国的城市化进程如同疾驰的列车，不断...

房屋何以养老⑤|房屋保险投入小保障大 为老房加把“安全锁”

像人的生命一样，房子也会慢慢变老，由此存在安全隐患。因此，要构建全生命周期房屋安全管理长效机制，房屋体检、房屋保险、房屋养老金“三项制度”协同推进，缺一不可。从去年电梯综合保险试点，到今年的房屋全生命周期保险，沧州、重庆等城市先行先试，为房屋老化加了一把“安全锁”。中国社会科学院研究员、博士生导...

房屋何以养老④|房屋“老龄化”隐患凸显 分类定期体检防风险

“在住建部此次试点建设三项制度之前，宁波的房屋体检共有18项，包括房屋外观、沉降、倾斜及结构裂缝等多项指标，体检频率是5年一次，费用由财政出资。”这名工作人员指出，22个城市开展试点之后，宁波的房屋体检项目增加至50多项，体检频次也更加多了。据了解，宁波的房屋体检覆盖范围较广，包括城乡住宅的所有房屋，体...

房屋养老金多少才够用?机构估算还需4.4万亿元|氪金·房地产

谈及公共账户未来可能的资金来源,严跃进预计至少有7项,包括土地出让金、老旧小区改造资金、财政拨款、税费支持等。制图:36氪20年老楼占15%,资金需求或达4.4万亿目前有多位业内专家判断,依照当前的存量房屋规模和房龄,房屋养老金个人账户既有资金规模过小。那么要想满足实际的房屋维修所需,还需筹集多少资金才够用...

房屋养老金新政,你的房子将迎来哪些变化?

其次,房屋养老金制度会促使物业公司和业主更加重视房屋的日常维护和管理(www.e993.com)2024年11月10日。定期的检查和必要的维修不仅会延长房屋的使用寿命,还能提高居住的舒适度。虽然业主需要按比例缴纳养老金,但这笔钱主要用来处理房屋的日常维护和突发事件,避免了业主在房屋出现问题时需要一次性支付高额维修费用的情况。长期看来,这将有助于分摊业主...

“房屋养老金”横空出世,你需要为房子付“养老钱”吗?

公共账户的资金来源主要是地方政府财政投入以及土地出让金,每年从土地出让金当中提取一定比例,进入房屋养老金账户。个人账户的主要资金来源是住宅专项维修资金。对于普通民众而言,最关心的问题就是,个人需不需要为房屋养老金额外交钱?在住建部发布关于房屋养老金的消息之后,房屋养老金成为人们高度关注的焦点问题,很多人都...

以后,还要给房子“养老”?

3、打击购房积极性:先不论必然下降的高房龄二手房成交,单是近年来新房交付品质,长期以来都是参差不齐的。“交付即WQ”的新闻并不罕见,而养老金可能将开发商的过错,以业主来承担,可能对于新房市场带来额外的影响。不得不说,房屋养老金从出发点来看,制度初衷是好的,但有些“脚痛医脚”。

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点,每经记者实探试点城市...

一是房屋定期体检制度,主要是定期对房屋进行全面检查,及时发现房屋存在的问题,对症下药消除安全隐患;二是房屋安全保险制度,在房屋面临较大风险、需要动用较大资金时,发挥保险托底作用;三是房屋养老金制度,主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。“我们考虑分两步推进:第一步,今年先行在浦东等区...

“老破小”的房屋养老金,谁来出?要收老百姓的钱吗?

“房屋养老金不是空穴来风或试探市场,而是具备持续性的严谨规划路线,也是在目前房屋安全和全生命周期过程中持续开展的一项常态化工作,具有非常积极的导向。房屋养老金制度的出发点在于了解房子、管好房子和用好房子。”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出。