取消普宅与非普宅标准 降低住房交易成本更好满足改善型需求
契税是房地产交易中的另一重要税负,尤其是在改善型需求较大的城市,契税负担直接影响到购房者的成本。高宏宇认为,未来可能会通过适当下调契税税率,尤其是对首套房和二套改善型住房的购房者,进一步降低契税比例,帮助减轻购房者的整体税费压力。田志伟表示,从长期来看,应该逐步规范、整理房地产行业相关的税收制度,考虑未来...
国庆后一周12城密集出台公积金新政,购房成本再降
近日,沈阳也发布类似政策,购买保障性住房的缴存人,可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款,同时还可申请使用住房公积金贷款,提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。使用住房公积金个人住房贷款购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。在业内人士看来,公积金对于保障房的支持,不仅仅有助于减轻购房者负担、促进房地...
山东聊城:发放购房办证消费券,允许调整住房套型结构提高得房率
夫妻单、双方正常缴存住房公积金的家庭,最高贷款额度分别提高至60万元和80万元,多子女家庭及购买新建装配式或高品质住宅的,最高贷款额度再提高20万元,即单、双方正常缴存家庭最高贷款额度分别为80万元和100万元。4.支持人才购房。对在我市购买商品住房的新引进人才发放一次性购房补贴,提高住房公积金贷款额度。5.降低...
如何评估一个城市的消费水平和生活成本?这些因素如何影响生活质量?
2.食品和日常用品价格食品和日常用品的价格也是评估生活成本的重要指标。大城市通常由于物流成本高,食品价格相对较高。然而,大城市也提供了更多样化的选择,从高端进口食品到本地特色产品,应有尽有。3.交通成本交通成本包括公共交通费用和私家车使用成本。在大城市,公共交通系统发达,但费用也相对较高。相比之下...
供求关系与住房保障政策选择题:补房、补钱还是补券?
从可选的政策工具来看,主要包括供给侧的住房实物补贴(补房)以及需求侧的现金补贴(补钱)、租房券(补券),本文将从作用机制和政策效果两个维度进行比较分析,并结合发达经济体的住房补贴政策演变史厘清其适用条件,从而为中国不同供求关系的城市新市民住房补贴政策选择提供有益参考。
楼市政策“组合拳”公布!
一是新房成交一改落后于二手房成交的这种局面,与二手房市场齐头并进,成交量大幅增长(www.e993.com)2024年10月20日。二是三、四线城市一改长时间沉默的状态,与一、二线城市一样出现成交量大幅上升的景象。三是刚需积极入市。四是土地市场有回暖的迹象。总体看,市场参与各方预期转向积极,政策的效果可期。支持满足多样化住房需求降低购房成本当...
促进房地产市场平稳健康发展 这些“组合拳”政策正相继落地→
一是新房成交一改落后于二手房成交的这种局面,与二手房市场齐头并进,成交量大幅增长。二是三、四线城市一改长时间沉默的状态,与一、二线城市一样出现成交量大幅上升的景象。三是刚需积极入市。四是土地市场有回暖的迹象。总体看,市场参与各方预期转向积极,政策的效果可期。支持满足多样化住房需求降低购房成本...
...住房……城市如何留住年轻人?青年发展型城市试点2年有哪些新变化
就业、住房、托育……为青年人解决了后顾之忧,但这还只是初始条件,一座城市怎样能持续地吸引年轻人?在一份针对年轻人的调查问卷“你认为城市的哪些特点非常重要?”选项调查中,排在生活、居住、工作、交通这些基本需求之后的,是“交友氛围”以及“文化活力”。这也就意味着,吸引年轻人来到一座城市硬件很重要,但能...
深圳率先启动住房“以旧换新” 领跑一线城市
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,“以旧换新”活动,最大的效应主要体现在降低交易成本上,并有助于更好满足合理住房消费需求。根据各地的推进情况,此类交易成本体现在五个领域,包括二手房出售成本、新房认购成本、新房契税成本、首付和房贷利率成本、过渡期租房成本等。测算结果显示,通过参与今年各地“以旧换新”...
决定住房租售比的因素有哪些?
租售比通常指房屋租金和房价的比例,也被称为租金收益率,本篇报告中为了方便比较和讨论,提到的租售比均指房屋年租金与房价之比。直观理解,租售比的倒数,即房价租金比,代表了通过收取租金,需要多少年能够收回住房成本。理论上来看,购房收益为租金收入和房价上涨,租售比类似股息率(E/P),鉴于出售和出租的目的都是获得...