报告| 餐饮连锁企业“选址”中的常见法律风险及应对

4.续租条款和提前解约条款:确保合同包含有利的续租条款和提前解约条款,特别是在长期租赁时,为企业提供更大的灵活性。5.补充协议:根据合同内容,可以签订补充协议,将免租期、租金上涨限制、续租及解约条件等关键信息进一步明确,以便法律层面获得保障。二、土地用途与规划限制在选址过程中,餐饮企业需要确保所选位置...

...欺诈行为将承担惩罚性赔偿,场地出租方一定条件下也将作为责任...

陈铁娇表示，欺诈消费者的惩罚性赔偿责任应由直接涉及欺诈行为的经营者承担，比如收取预付款并卷款跑路的健身房或理发店。在找不到商家的情况下，如果场地出租者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式，消费者可以请求场地出租者承担偿还剩余预付款本息等民事责任。征求意见稿规定，租赁商场场地的经营者收取消费...

第六次全国体育场地普查 登记表及指标说明

14累计接待运动员天数:指本单位全年接待各级各类运动队在其体育场地进行训练所占用的天数总和.单位2013年场地运营情况指标:15单位场地从业人员总数:指在本单位从事体育场地相关工作并取得劳动报酬或收入的年末实有人员总数,包括在岗职工,再就业的离退休人员,在本企业工作的外方人员,港澳台方人员,兼职人员,...

动态质押中“实际控制货物”的法理阐释

(四)监管场地与租赁费用改变质物存放地点的运输成本,通常高于派遣监管人员的成本。因而在设立动态质押时,理性主体会选择保留质物的物理位置。然而,裁判要求质权人或监管人租赁监管场地,从而移转质物占有。即便质权人与监管人达成监管协议却未续租,也不产生移转占有的效果。再如,出质人将质物放于第三人的仓库内且...

上海交运集团股份有限公司关于中山南二路地块收储补偿暨关联交易...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示:●鉴于中山南二路555号、557号、575号地块收储,上海交运集团股份有限公司的全资子公司上海市汽车修理有限公司和上海市联运有限公司获得权益价值1.18亿元。

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

1.出租人的通知义务要确定是否行使优先承租权,承租人需知晓第三人的租赁条件,因此出租人对承租人负有通知义务(www.e993.com)2024年11月3日。通知内容应当包括继续出租的意愿及出租人与第三人磋商的核心租赁条件。通知方式,法律并未限制。如果承租人已经自行从第三人处知晓租赁条件,出租人亦知晓故未再行通知,不影响优先承租权的行使。

南宁百货大楼股份有限公司 第九届监事会第六次会议决议公告

具体内容详见同日公告。本议案事先经公司董事会审议委员会审议通过,认为:四川华信(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)具有多年上市公司审计服务经验,能够满足公司年度财务报告和内部控制审计工作要求;独立性和诚信状况良好;在公司2023年年度财务审计和内部控制审计过程中,顺利完成了2023年年度的审计工作;续聘符合有关法律、...

避坑!目的地充电项目合作协议该如何签署?

第一种模式,由项目方通过租赁等方式从场地提供方处取得场地后,自行开发建设、投入设备,并在建成后负责运营;第二种模式,共同设立合资公司,场地提供方与项目方合作开发;第三种模式,以签署合作合同的方式,双方约定场地、资金、技术投入及建成充电设施的所有权归属、运营收益的分配等。

公司代码:688111 公司简称:金山办公

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示:●是否需要提交股东大会审议:是●日常关联交易对上市公司的影响:本次预计关联交易为公司日常关联交易,以公司正常经营业务为基础,以市场价格为定价依据,不影响公司的...

航天长征化学工程股份有限公司第四届董事会第十九次会议决议公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示:●航天长征化学工程股份有限公司(以下简称航天工程、公司或卖方)、航天融资租赁有限公司(以下简称航天租赁或买方)、安徽泉盛化工有限公司(以下简称泉盛化工或承租人)拟...