物业报修系统:报修云轻松为您解决物业难题
物业维修人员展示图报修云报修系统的创新解决方案:报修云报修系统支持线上扫码报修,业主可以通过填写详细的故障类型、区域、描述等信息,甚至上传图片、视频、,确保信息的准确性,提高维修响应速度。报修云报修系统支持实时查看工单流转情况,客服人员可以及时确认维修状态,并支持业主对维修完成情况进行评价。通过线上报修...
如何计算房屋公共维修费用?这种费用的计算方法有哪些常见误区?
首先,公共维修费用通常包括建筑物外墙、屋顶、电梯、消防系统等公共区域的维修和保养费用。这些费用的计算通常基于以下几个因素:在实际操作中,公共维修费用的计算方法主要有以下几种:1.按建筑面积分摊:这是最常见的方法,费用按每平方米的建筑面积分摊。这种方法简单明了,但忽略了不同楼层和户型的使用差异。2....
契税和维修基金的计算方法有哪些?这种计算方式有哪些实用技巧?
维修基金是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。其计算方法通常是根据房屋的建筑面积和每平方米的收费标准来确定。具体公式如下:维修基金=房屋建筑面积×每平方米收费标准每平方米的收费标准因地区而异,一般在50元至100元之间。购房者在购房时需要一次性缴纳这笔费用,并由物业公司代为管理。实用技巧...
南昌一小区物业私自挪用约400万元维修基金,部分业主称不知情!官方...
根据《操作细则》,影响房屋安全使用的六种应急情况中,就包含屋顶、屋面、外墙面发生渗漏,外墙存在脱落、剥落等隐患情况,经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经区房产主管部门和社区居(村)委会现场认定的,可以采取应急维修。在此情况下,可以不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主...
南昌东亚朝阳SOHO小区约400万元维修基金被动用,部分业主称不知情...
值得一提的是,在《操作细则》中规定实行房屋应急维修应在小区内公示,但有不少业主在受访时表示自己从未看到过公示内容。对此,东亚物业相关负责人未接受采访。负责核实此次应急维修申请的五坊社区党支部书记万志远告诉记者,此前在东亚朝阳SOHO小区就发生过外墙脱落砸坏车辆的事故,根据省住房城乡建设厅等十部门联合印发...
投诉物业最狠最有效的方法
物业投诉内容有哪些1、设备设施问题(www.e993.com)2024年10月17日。业主可能因设备设施设计不合理、质量问题或运行不佳(如电梯经常停梯检修、中央空调供冷或供暖不足等)而提出投诉。2、维修服务问题。包括维修不及时、维修质量不佳或维修人员态度恶劣等。3、服务质量问题。涉及物业管理的各个方面,如安全问题、服务态度、环境维护、便利设施的提...
如何合理使用维修基金?这些使用方法有哪些潜在风险?
首先,维修基金的主要用途是用于物业的日常维护和紧急维修。这包括但不限于电梯、消防系统、外墙、屋顶等公共设施的维修和更新。为了确保资金的有效使用,物业公司或业主委员会应制定详细的维修计划,并定期进行预算和审计。在使用维修基金时,有几个关键点需要注意:...
@嘉峪关人!来了!住宅专项维修资金常见问题解答(一)
答:维修资金与物业服务费的区别在于物业服务费是用于物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;公共绿化及公共区域环境卫生的维护;公共秩序维护、安全防范等服务。维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用,其不包含在物业服务费中。
业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?
特别指出,物业费中所包含的公共设备设施维修费用,专指小修和日常保养。中修、大修以及更换主要部件等费用,从专项维修资金中列支。具体的小修项目,多少维修费用之内算小修,需要通过物业服务合同或补充协议约定,形成书面文件。小修工程主要包括以下内容:1、屋面补漏,修补面层、泛水、屋脊等。
中华人民共和国扬州海关2024年度办公大楼及其附属设施物业管理...
1、扬州市文昌西路12号扬州海关物业管理服务内容包括公共秩序维护、安全保卫工作;车辆(机动车和非机动车)出入、停放及场所管理;各类报刊、信函、邮件的收、发;公共区域卫生环境保洁工作;会议、接待等会务服务保障;水电维修及消防设施维护管理;设施设备外包方监管服务;消防安全管理服务;各类应急预案的制定和落实;各类档案资...