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洋房是更值得投资的房产:随着城市的发展,城市资源规划政策的调整,土地资源变得越来越珍贵,高层/小高层产品已经成为了房产开发主流,主流的2.5容积率也让居住舒度越来越低,在这种背景下,低密洋房成了楼市中的稀缺品,物以稀为贵,对于购房者来说,洋房的稀缺性,决定了它的居住和投资价值,所以选择置业洋房真的更值得!0...
法官:房东赔偿60万!律师建议:租房合同上一定要加上这句话!
3.合同应明确房屋的用途、装修状况、家具设施等基本情况。4.合同应明确双方的权利和义务,如维修责任、物业费承担等。5.合同应明确违约责任和争议解决方式,以便在发生争议时能够迅速解决。总之,在签订租赁合同时加入“租赁期间内,承租人是房屋的实际管理人,承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电,不做危及自身...
国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府
第一条??为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。第二条??为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。第三条??房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四...
私房租赁协议需要有哪些内容?
1、订立协议双方当事人的姓名、性别、居住地等;2、出租房屋的座落地点、面积、租期;3、屋的租金数额、交付时间和交付方式;4、租赁期间对房屋的维修责任;5、双方对协议变更、解除、终止的约定;6、承租人的优先购买权;7、违约责任;8、协议的生效时间;9、双方认为应当约定的其他内容转载自:红蓝律作...
房屋租赁有哪些注意事项?最高检详解
此为出租人的瑕疵担保责任,包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。从权利瑕疵担保责任来看,部分出租人隐瞒房屋权属缺陷,出租房屋存在权属争议,第三人主张房屋权属,导致租赁物不能正常使用的,承租人可以通过行使合同解除权维护自身合法权益,出租人则面临赔偿承租人损失的风险。
最高院民一庭:民事审判 29个前沿问题|原告|赔偿|金牛法院|最高...
一、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理?最高人民法院民一庭倾向性意见最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为,涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理,应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断(www.e993.com)2024年10月25日。如果当事人争议的核心是房屋买卖,属于平等主体之间的民事权益纠纷,处理时涉及房改政...
卖二手房需要提供哪些材料
卖家需要提供最近一段时间的物业管理费和公共维修基金的缴纳证明,以证明房屋的日常维护费用已按时支付。7.房屋交易税费缴纳证明根据当地税务局的规定,卖家可能需要提供个人所得税或其他相关税费的缴纳证明。8.其他相关文件根据具体情况,可能还需要提供其他文件,如房屋装修合同、房屋保险单、房屋租赁合同(如果房屋...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...
2024年中小学招生问答来啦!
租住商品房的必须提供租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》,租住特殊房产须按下面第二十一点要求提交相应证明材料。租赁用途为商铺、厂房、仓库、办公等用途的房屋不能用来申请学位。须提供初始发证日期为2023年4月30日前(含当日)的《房屋租赁凭证》(红本)。同一学区地段前后连续的新旧租赁合同可合并计算租住时间,不...