北京房产纠纷:以买卖之名行抵押之实,买方要求过户,能否拒绝?

经与二被告协商,三方于2020年4月10日签订《北京市存量房屋买卖合同》及附件,约定:因二被告无法向原告偿还借款,二被告自愿将涉案房屋转让给原告,以冲抵借款,待房屋满五年具备上市条件时,二被告无条件将房屋过户至原告名下;原告如需使用上述房屋,二被告无条件随时腾退房屋给原告。现该房屋已经具备过户的条件,...

以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

预售合同纠纷超八成!青岛中院发布商品房买卖合同纠纷审判白皮书和...

青岛中院从近四年多来审理的商品房买卖合同纠纷案件中精选出10个典型案例发布,涵盖商品房买卖合同的效力争议、性质与内容争议、合同履行争议、合同解除争议等,聚焦预售许可证明等影响合同效力的要素、本约与预约合同的区别、销售广告和宣传资料等影响合同内容确定的因素、付款和交房等主要合同义务的履行、合同解除条件及违约...

看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

郭晓凡称:1995年因急用钱卖房,金某斌介绍孙宏涛买房,在金某斌家协商,在自家签协议,价款1.5万元,孙宏涛未给齐,只给了1.35万元,分多次给,每次给钱都打条,合同每人一份,自己那份给了金某斌,签协议时母亲李雪洁在顺义县城居住,不在现场。李雪洁称:郭晓凡、孙宏涛买卖房屋时自己不在涉诉宅院内居住,房屋交给...

这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系同村不同组的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2...

如何撰写房屋买卖协议书?这些协议书应包含哪些关键条款?

根据具体情况,协议书还可以包含其他条款,如房屋的维修责任、税费承担、合同的生效条件等(www.e993.com)2024年11月26日。这些条款应根据双方的实际需求和法律规定来制定。以下是一个简单的表格,总结了上述关键条款的主要内容:撰写房屋买卖协议书时,建议双方在签署前仔细阅读所有条款,并咨询专业律师的意见,以确保协议的合法性和有效性。

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

证明2020年10月17日陈某杰委托杨某峰向周某鹏支付定金，2020年12月21日陈某杰将该20万元返还杨某峰，支付链条形成闭环，足以证明20万元是陈某杰按照买卖合同支付的购房定金；2.变更申请执行人申请书、债权转让协议、债权转让确认函、转款回单、执行证书、债权转让通知书，证明秦某鑫通过购买债权成为原某银行涉案房屋抵押...

如何签订房屋协议?这种协议内容有哪些法律条款?

这种协议内容有哪些法律条款?签订房屋协议是房产交易中的关键步骤,它不仅确保买卖双方的权益,还涉及一系列法律条款的遵守。以下是签订房屋协议时应考虑的几个重要法律条款和步骤。1.确定协议类型首先,需要明确签订的是预售合同、现房买卖合同还是二手房买卖合同。不同类型的协议有不同的法律要求和条款。

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

因王女士与小李夫妇签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中既约定定金又有违约金条款,而当一方违约时,双方可以选择适用违约金或者定金条款,现双方均认可小李夫妇已向王女士支付定金10万元,王女士主张以定金10万元冲抵违约金。而其双方约定的违约金是为了弥补守约方的损失,违约金的数额与损失额不宜相差悬殊...

名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效

2013年2月26日，钱某鹏（出卖人）与买受人（钱某君）签订《存量房屋买卖合同》，载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号；该房屋性质为已购公有住房；该房屋成交价格为329745元；房屋的交付、权属转移登记、违约责任等处均未填写具体内容。同日，双方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》，载明经双方协商决定...