农村宅基地房屋买卖与拆迁安置利益协议纠纷案例分析

约定甲方与乙方协商达成协议,由丙方担保执行;就房屋补偿分配,赵某梅得宅基地补偿款30万元,王某鹏得房屋拆迁款全部等;就房屋安置房分配,赵某梅得安置房80平米,王某鹏得约133.6平方米左右等;就房屋拆迁签订约定,房屋拆迁签字需告知王某鹏并协商同意等。

宅基地购买纠纷引发争议,对方称价格过低要求撤销

这是判断合同效力的重要前提之一,法律对宅基地使用权的流转有明确规定,限制非本集体经济组织成员取得,而孙某丹的身份符合相关规定,为合同的有效性提供了一定基础。2.合同签订的背景及连贯性:孙某丹主张2004年双方就有关于涉诉宅院的交易意向并签订过《转让协议》,虽孙某亮对该协议复印件提出质疑,但孙某丹长期...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...

同村买房却无法过户,法院:宅基地使用权只能转让给本集体经济组织...

同村买房却无法过户，法院：宅基地使用权只能转让给本集体经济组织成员买下同村不同组村民的自建房，因无法办理过户，买家在5年过后向法院提起诉讼。9月20日，红星新闻记者从四川威远县人民法院获悉，该院近日审理了这起农村房屋买卖合同纠纷案，判决双方签订的《房屋买卖协议》无效，卖家退还购房款，买家返还房屋。王...

购买本村村民宅基地后其子女主张无效纠纷,律师解析。

1.李雪梅与张明宇于1997年2月20日签订的买卖房屋协议书有效。2.驳回李雪梅的其他诉讼请求。六、房产律师点评本案争议焦点为李雪梅与张明宇于1997年2月20日签订的买卖房屋协议书效力的认定。张金宝主张李雪梅未提交案涉协议原件,但结合案涉协议内容、李雪梅居住使用并翻建房屋的情况以及协议中...

如何合法退出宅基地?退出宅基地的法律程序和注意事项有哪些?

1.合法性确认:确保宅基地的使用权是合法的,避免因非法占用或使用权纠纷导致退出失败(www.e993.com)2024年11月1日。2.补偿协议:在签订补偿协议前,仔细阅读条款,确保补偿金额和安置方式符合预期。3.法律咨询:如有疑问,建议咨询专业律师或法律顾问,确保整个退出过程合法合规。4.保留证据:在整个退出过程中,保留所有相关的文件和证据,以备不时之...

“走出去”调解宅基地纠纷

“走出去”调解宅基地纠纷近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解...

【普法强基在行动】向村集体以外人员出售宅基地房屋 协议无效!

向村集体以外人员出售宅基地房屋协议无效!近日,马关县人民法院成功调解一起确认合同无效纠纷案件,确认原告与被告签订的协议无效,由被告退还原告购房款。A村的罗某将其位于本村的房屋以259600元的价格卖给B村的蒋某,双方签订《房屋转让协议书》,蒋某全额支付购房款。蒋某到相关部门办理房屋产权过户手续时被告知该房屋...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

蓝律师建议广大市民要正确认识订立“阴阳合同”产生的交易风险，通过合法交易、诚信履约的方式进行交易。房屋纠纷涉及方方面面，郭振全律师接到了李先生来电。李先生去年购买了一套房产，当时与开发商签订的商品房买卖合同中约定的房屋面积为200平方米，签约后李先生依约支付了房款。今年开发商交房后，李先生感觉房屋面积...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

共建人均明知相应法律政策,往往会签订书面协议约定房屋产权分配份额,只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证。因此,当共建双方对建成的房屋因分配、拆迁款项等发生纠纷或已分配后一方反悔发生纠纷以确认共建协议无效为由诉至法院时,法院如何适用法律也成为实务中的疑难问题。