农村土地/宅基地有纠纷?三步解决

首先提交书面申请书:可向所在乡镇政府、土地管理部门等机关提交书面申请。申请书应简明扼要,包含双方的基本信息(如姓名、住址等)、纷争的具体内容及要求。其次记得附上证明材料,这些证据包括且不限于土地使用权证明、原宅基地分配文件、房屋所有权证等。通常来说,有关部门收到申请后,将在15个工作日内决定是否受理。

农村自建房常见的法律纠纷有哪些?

宅基地权属争议：可能因历史遗留问题、边界不清、登记错误等原因，导致邻里之间对宅基地的归属产生争议。宅基地面积超标：建房过程中可能出现实际占用的宅基地面积超出审批面积的情况，引发纠纷。非法占用土地：未经批准在非宅基地上建房，如占用耕地、林地等，可能被相关部门查处并引发纠纷。二、建房合同纠纷质量纠纷：施...

买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!

在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认定无效,这给双方都带来了不必要...

【每周说法】这样买房,《房屋买卖协议》无效!

近日,威远县法院审理的一起农村房屋买卖合同纠纷,判决原被告签订的《房屋买卖协议》无效,被告退还原告购房款,原告将房屋返还被告。01|基本案情原告王某与被告李某系不同两村的村民。2019年3月,两人签订了《房屋买卖协议》,李某将自己村里的自建房以15万元卖给王某,王某在合同签订之日支付了13万元,并约定剩余2万...

“走出去”调解宅基地纠纷

“走出去”调解宅基地纠纷近日,一件由人民法庭牵头、乡贤和村委会共同参与调解的宅基地纠纷成功达成调解协议,展现了“枫桥经验”的独特魅力。案情回顾这是一件牵扯三代人的宅基地纠纷。张某甲和张某乙系兄弟。数年前,由张某甲出资、张某乙建造的房屋,引发了二人关于宅基地和园地分割的纠纷,双方在族中长辈调解...

张祺炜:房屋搬迁补偿行政协议纠纷的类型及司法审查进路——基于...

内容提要房屋搬迁补偿协议是行政机关实施协议搬迁项目过程中与相对人签订的协议,其不同于法定房屋、土地征收补偿安置协议之处在于,搬迁协议的签订、履行等存在法律法规缺位、协议签订主体多元等情形,导致搬迁协议行政案件占比较大、行政机关败诉率较高(www.e993.com)2024年11月22日。法院在对协议搬迁的合法性予以一定程度认可的基础上,通过对搬迁协议行政...

【调解故事】相邻宅基起纠纷 人民调解巧化解

人民调解,是筑牢预防化解社会矛盾纠纷的“第一道防线”,也是落实服务群众“最后一公里”的有力举措,更是促进平安社会建设的基础性工作。近日,东古城司法所成功调解一起宅基地矛盾纠纷,有效维护了辖区和谐稳定。辖区群众孙某向12345政务服务便民热线反映:赵某和自己宅基相邻,是多年的邻居。近期,赵某改造房屋时,双方因...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

蓝律师建议广大市民要正确认识订立“阴阳合同”产生的交易风险，通过合法交易、诚信履约的方式进行交易。房屋纠纷涉及方方面面，郭振全律师接到了李先生来电。李先生去年购买了一套房产，当时与开发商签订的商品房买卖合同中约定的房屋面积为200平方米，签约后李先生依约支付了房款。今年开发商交房后，李先生感觉房屋面积...

房山法院发布“涉农村相邻关系纠纷”典型案例

本案系拒不履行涉相邻关系的调解协议而引发的纠纷。双方在2012年以协议的方式确定了王某应当以设置排水沟眼的方式解决该问题,王某应当遵守承诺,严格按照协议履行。且王某作为相邻一方,应为杨某的排水提供必要便利。现王某拒绝设置排水沟眼的行为有违诚信原则和法治精神,不能得到支持。相邻关系各方应当践行社会主义核心...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷…… 哈尔滨市南岗区法院...

此时直接判决返还宅基地与房屋对马某不公。故应当适用合同无效后“不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿”的规定。因动迁补偿利益与郎某、马某均密切相关,郎某可待案涉房产土地动迁后转化为可分劈的财产利益后,和马某协商或其他方式处理争议。故判决确认双方房屋买卖合同无效,但驳回郎某的其他诉讼请求。宣判后,...