业委会启用维修基金补漏遭质疑 部分业主称程序不规范 房管部门...
他认为业主委员会的手续是不完整的,“业委会走了‘绿色通道’这件事,在最早的公示里就该告知全体业主,将采取什么样的方式,这才是正常的。”湖北敬卓律师事务所的王海鹏律师表示,通常情况下,启动公共维修基金是需要小区三分之二以上的业主同意才可以,但是根据规定,以下几种情况公共维修基金可以走“应急通道”:(一...
极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...
通告中写道:经过多次跟进维修基金的启动,现流程已全部完结,于5月15日开始进行小区外墙渗水维修,启动维修基金维修。“我们没有说不可以进行维修,但是要启动公共维修基金,是不是应该有三分之二以上的业主同意才能启动?”张先生等居民对此提出了质疑。张先生表示后续有业主委员会的人出来解释过此事,表明根据前期上门...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
只能又找到物业公司领导,一起跑了各个相关部门多次,才拿到了处理方案,但最后需要业委会盖章证明时,业主委员会主任却拒不给几户业主盖章签字,不履行业主委员会职责,公然违反业主委员会的相关条例,致小区居民的安全与稳定于不顾。二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为...
失控!坠梯!事发北京某一小区!|物业|电梯|维修|住宅楼|小区业主...
公共维修基金是指,由业主按照份额共同缴纳的资金,用于修缮、维护和管理共有部分或设施的费用。这栋楼业主产权主体复杂,需要所有产权单位同意,时间已经过去一年多,何时启动还不得而知。记者从该街道办获悉,这栋楼的四家产权单位,已经有三家书面同意启动电梯公共维修资金,最后一家也会在近期批复。老年居民上下楼成...
447万维修基金惹小区业主怀疑 业主委员会难罢免
因对447万元维修基金的使用产生疑虑,江苏省南京市天正湖滨小区的部分业主对业主委员会(以下简称“业委会”)的做法非常不认可,双方矛盾日益加剧。“为了化解矛盾,我们业委会曾试图召开业主大会向业主解释说明,但业主对我们的解释并不认可。”业委会主任孙明生说。
维修基金被业主委员会启用 业主郁闷了:我们根本没有业主委员会
既然珩生领袖城小区的业主委员会都还没成立,那在公示书上签名的究竟是谁呢?他们又是否知道自己签名后,便会启动小区的住房维修基金呢?记者尝试电话联系了其中两位签名的业主(www.e993.com)2024年7月31日。签名业主耿先生:“我不是业主代表。”记者:“那是谁让你在住房维修基金的这个同意的表格上签字的呢?”签名业主耿先生:“是物业里一个...
家中漏水申请房屋维修基金 物业:需先经业主委员会同意
房屋漏水的问题主要在楼顶层,需要重新拆除再建,维修的花费较大。由于小区目前还未成立业主委员会,所以无法向房管部门申请维修基金。启动房屋维修基金的基本程序:启动维修基金需要整栋楼2/3的业主同意,业主委员会主任签字,款项才会下达到物业公司,物业公司请专业人员进行维修。(记者柯以鹏实习生李健)...
业委会为何不启动维修基金?
小区业主委员会徐主任提起维修的事颇多无奈,因为此事,他多次遭到业主的辱骂,“都以为是我们业主委员会不办事,其实我们一直在努力。”徐主任称,三年前,小区对电梯进行大修,启用了维修基金,但始终未进行结算,“现在就是上一个项目没结算,下个维修就不能开展,我们眼看着八九百万元的维修基金在那躺着,无法全用。”...
物业纠纷无小事 专业研判解心结 公共维修基金应如何启动
于是,蔡先生要求小区物业公司履行维修义务,物业公司则表示,维修屋顶属于大维修范围,需要征求三分之二以上业主同意,启动公共维修基金进行维修。因为维修责任和维修资金问题,蔡先生与小区物业公司一直僵持不下,遂将物业公司起诉至成都市龙泉驿区人民法院,要求物业履行维修责任。
启动维修基金更容易 物业共有收益分配业主
变化一:降低业主共同管理事项与表决比例变化后:启动维修基金更容易《民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金;筹集建筑物及其附属设施的维修资金...