全市法院物业服务合同纠纷典型案例

以物业服务瑕疵为由拒绝履行支付物业服务费义务缺乏法律依据——某物业公司诉李某物业服务合同纠纷案基本案情李某系某小区业主,某物业公司为该小区的物业服务企业,双方于2021年1月8日签订前期物业服务协议,约定了服务内容及各项物业费用标准。李某以物业管理的局部区域绿化养护不到位、小部分公共设施维修保养不...

物业服务

(四)上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算;(五)上一年度公共水电费用分摊情况、物业费、公共收益收支与专项维修资金使用情况;(六)业主进行房屋装饰装修活动的情况;(七)物业管理区域内车位、车库的出售和出租情况;(八)其他应当公示的信息。业主对公示内容提出异议的,物业...

【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?

裁判观点:物业服务人应当按照法律规定、相关行业标准以及物业服务合同约定,对管理区域内的共用消防设施器材、安全出口、消防通道等进行管理、维护,排查并及时消除火灾隐患。若物业服务人对共用消防设施、消防通道的管理、维护上存在瑕疵或疏于管理,导致消防栓无法出水或消防通道受阻等,影响、延误灭火救援,最终造成业主损失的...

某物业公司与余某某物业服务合同纠纷

根据《合同》第十六条第(四)项的约定并基于公平公正原则,应对某物业公司所主张的服务期间拖欠的物业费予以适当扣减。鉴于某物业公司已基本完成了合同约定的物业服务,仲裁庭酌情予以扣减30%的物业费,即余某某应当向某物业公司支付自2020年1月1日起至2020年3月31日止的物业费428.3元(169.96㎡×1.2元×3个月×70%=...

贵州高院发布十一则物业服务合同纠纷典型案例

关于赔偿损失,侵害物权造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。根据相关法律规定及物业服务合同约定,物业公司作为涉案楼房的物业管理者,其对公共排污管道负有日常检查、维护和管理的责任,物业公司怠于认真履行检查、维护、管理职责,未及时发现排污管破裂,给业主造成损失,判决物业公司承担相应的赔偿责任。

唐山市物业管理条例规定!

(二)接受业主、业主委员会的监督,定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况;(三)公示物业服务合同约定的服务内容、收费项目和标准;(四)公示共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况;(五)协助有关部门制止违法行为,维护物业管理区域秩序;...

2024年1月起 山西住宅物业服务将执行新标准

在新修订的标准中，明确了物业管理区域内共有部分的公共收益属于业主所有，应单独设立专用账户，并定期公布收支情况。2、物业服务需签合同旧标准：合同要求简单宽泛现行标准中，有关物业服务合同的表述仅为“签订时，应依据住宅业务实际情况确定物业服务事项，选定相应级别的住宅物业服务标准。”对于合同内容，双方责任...

@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...

新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。

蜀山区物业服务企业选聘工作指引_蜀山区三里庵街道

(二)街道办事处(乡镇人民政府)将两家以上备选的物业服务企业的基本情况、拟签订的物业服务合同的主要内容在物业管理区域内显著位置公示,根据多数业主意见对公示内容调整,调整的内容在物业管理区域内显著位置再次公示。拟签订的物业服务合同公示时间不得少于十日。

中国物业管理行业现状调研及发展前景分析报告(2024-2030年)

二、物业管理服务的内容三、物业管理七大特色四、高水准物业管理的九条原则第二节国内外物业管理基本特征的比较一、国外物业管理的基本特征分析二、国内物业管理的基本特征分析第三节物业管理产权理论分析一、产权理论简介二、物业管理产生的产权理论分析三、我国物业管理发展的产权理论分析第二章全球...