没有人告诉你的秘密:房产过户给子女时买卖竟比赠与省钱
1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,需要缴纳差额20%的个人所得税。现实中,父母留给子女的房子常常是楼龄较长的房产,比如评估价不高的房改房,但市场价却较高,所以两者的差额通常不低,20%的个税也是很多的。2、进行继承公证时子女会面临各种复杂流程,甚至还可能发生“转继承”,令独生子女无法全额取得父...
房产律师——父母遗产房屋,部分子女主张借名买房并起诉确权案例
诉争房屋是房改房,房改房具有身份属性,出售仅限于特定对象,是国家根据职工职务、职称、年龄、工龄、工资等多种因素综合考虑后在房屋价格计算上给予职工的政策性优惠福利。只有吴先生可以以1560元每平米的优惠价格购买诉争房屋,其子女无资格参与房改买房。吴某涛主张权利的主要理由应是其自称的其与父亲有约定,以吴先生...
遗产继承——母亲单位房改时部分子女户口在此,是否新房占有份额
庭审中,四原告陈述高某贤生前在某小学工作,因此教师优惠是使用了高某贤的优惠;该房屋还使用了高某贤32年的工龄。庭审中,高某涵不认可该房屋为杨某莹的个人财产,认为该房屋是房管所分配的房改房,当时政策是不满18周岁的不能给一间房,房屋是1985年竣工,户籍在册人口除了杨某莹,还有高某君、高某鹏、高某坤、高...
“房改房”卖给子女比赠与合算
也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。”上海一家中介公司的工作人员说,在房产新政出台之后,此类房改房绝大多数都可划入普通房范围之内,且房改房居住年限大多已超过5年,如果是子女的首套住房且房屋面积在90平方米以下,则一次买卖交易仅需买入方缴纳房屋总价1%的契税,其余买卖双方所有税费均可...
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,我们将根据具体问题来做详细解答。
房改房权属转给子女须缴税
房改房权属转给子女须缴税国家税务总局12月1日在官网明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税(www.e993.com)2024年7月6日。此前,有一些纳税人对此种情况是否需要缴纳契税不是十分了解,而本次国家税务总局...
房改房产权转子女须缴契税 契税税率为3%至5%
国家税务总局日前明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。按照此前出台的契税暂行条例第二条相关政策规定,房屋赠与缴纳的契税税率为3%至5%。
税务总局规定房改房产权转给子女须缴契税
国家税务总局日前明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。按照此前出台的契税暂行条例第二条相关政策规定,房屋赠与缴纳的契税税率为3%至5%。(邢飞)...
洛阳房改房过户办理手续有哪些?相关部门回复
需要补缴什么费用?对此,洛阳市不动产登记中心作出答复:房改房过户给子女需要父母及子女持身份证、界定卡、房产证和土地证或不动产证等资料到市民之家一楼办理。除需缴纳少许登记费外,还需缴纳土地出让金以及税费。
房改房权属转移给子女也要缴契税
房改房权属转移给子女也要缴契税本报讯记者昨天从市地税局获悉,国家税务总局日前明确,居民个人将房改房权属转移给子女的行为,也要根据相关规定缴契税。据市地税局有关人士介绍,此前我市已在执行房改房权属转移给子女也要缴契税的规定。此次国家税务总局再次明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得...