多地首套房商贷利率上调,市场担忧情绪升温及深度解析

然而,随着房地产市场的逐步企稳复苏,以及部分城市房价过快上涨的压力,政府开始逐步调整房贷政策,以平衡市场供需,防止房价过快上涨带来的风险。此次多地银行上调首套房商贷利率,正是在这一背景下发生的。一方面,前期过低的利率水平引发了市场的过度反应,部分购房者为了抢占低利率的“红利”,纷纷涌入市场,导致部分城市房价...

首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同 利率调整影响购房成本

其中,广州和南京首套房商贷利率上调至3.00%,武汉和长沙首套房商贷利率上调至3.10%。许多购房者没有张小姐那么幸运,即便此前面签和审批利率低于3.00%,但最终放款利率仍上浮至3.00%以上。一位长沙银行的客户经理表示,长沙地区首套房商贷利率目前上调至3.10%。记者还采访了两位近期在长沙申请房贷的人士,他们的面签和审批...

房贷利率变动 背后故事让人揪心

在广州、长沙、南京等城市,首套房商贷利率已调整至3.00%或以上,一些购房者即使早已签订了较低的利率合同,也在最终面临更高的放款利率。有些购房者如黄女士,在广州能够幸运地享受到低利率,但并不是所有人都有这样的好运。多地银行因监管要求将商贷利率上调至接近或高于公积金贷款利率,以避免过低利率的不合理性。银...

广发银行下调房贷利率 首套房最低可下浮10%

6日,笔者从广发银行方面获悉,为积极响应央行政策,该行制定并推出了最新的住房按揭贷款方案,通过下调首套房房贷利率,为老百姓谋福利。广发银行惠州分行负责人介绍,新的住房按揭贷款业务将给惠州客户更多的利率优惠,具体而言,将按照客户资质,结合贷款金额分层定价,首套房最低可实行基准利率下浮10%。一直以来,广发银行十分...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可申请调整LPR加点值,11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。责任编辑:陈建瑞SN243...

个人房贷利率“零优惠”蔓延 银行有意放慢放款节奏

“现在银行房贷业务很少有优惠,基本上都是基准利率,但是在放款时间上面,我们肯定是比大行要短些,不过也要大概一个月”,徽商银行南京一家支行的信贷人员告诉记者(www.e993.com)2024年11月26日。搜房金融服务平台数据显示,北京22家银行的房贷利率,除建设银行和星展银行执行8.5折,交行和招行分别有9折和9.5折优惠以外,其余18家银行都执行基准利率,其...

监管叫停!银行房贷利率最低2.85%!不得低于公积金!

目前首套房贷利率低于2.85%的银行,全部被叫停。楼市君向多家银行证实,得知此前传出的2.6%、2.75%的首套房贷利率,现在都做不了了。|图源:楼市君与银行人士聊天截图监管为何会叫停房贷利率低于2.85%的银行?国际金融报记者(下称记者)曾做过调查,楼市君结合原文给大家分析:...

最低2.6%,广州有银行房贷利率低于公积金贷款利率

每经AI快讯,从广州某外资银行获悉,目前可为客户执行首套房贷LPR-100BP的政策,即2.6%。广州某国有行客户经理表示,该行加点政策维持不变,首套房贷已执行最新LPR-75BP,即2.85%。而目前,广州首套个人住房公积金贷款利率5年以上2.85%。广州地区某国有大行客户经理向记者表示,目前该行贷款利率加减点政策还在讨论过程中,房...

广州多家银行收紧首套房贷利率折扣,每百万贷款利息增加3万多

春节过后,银行房贷继续收紧。据悉,目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行,已将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外,工商银行已上调佛山地区的房贷折扣至8.8折。相关人士表示,受人行额度调整等原因影响,房贷利率上调是大概率事件。

今起房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

10月31日,人民银行公布的2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为3个月,就可能更早地享受到LPR下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上...