多地首套房商贷利率上调,市场担忧情绪升温及深度解析

近期,我国房地产市场迎来了一波新的调整,广州、佛山、长沙、南京、武汉、徐州等多个城市相继宣布将首套房商业贷款利率上调至3%以上。其中,广州和南京的利率上调至3%,武汉和长沙则上调至3.1%。这一系列政策调整迅速引发了市场的广泛关注,不少贷款者和房产中介开始担忧,商贷利率是否会继续上涨,从而进一步影响购房成本和市...

首套房商贷利率上浮 购房者悲喜各不相同

除了广州外,据经济观察报了解,10月下旬,浙江省温州市、嘉兴市和绍兴市等地区的首套房商贷利率也进行了一波调整,也曾低于公积金贷款利率。10月初,李女士买房的时候从中介那里得知首套房商贷利率是3.10%,没过几天审批的贷款利率就降到了2.80%,10月22日实际放款日的利率也为2.80%。绍兴市住房公积金管理中心数据显示,...

北京16家银行取消首房9折优惠 执行95折利率

北京青年报记者昨天晚间获悉,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。这16家银行包括工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行...

重庆房展会银行贷款优惠:首套房贷基准利率下浮10%

4月12日,市房地产业协会发布消息称,重庆银行、重庆农村商业银行、重庆三峡银行等三家重庆地方银行将在春季房交会期间(2015年4月16日-19日),实行个人购买普通商品住房贷款利率优惠政策。据了解,对在重庆春季房交会期间购买首套普通商品住房需要贷款的,三家银行将实行个人购房贷款基准利率下浮10%的优惠政策。同时,已拥...

广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%

值得指出的是,2.85%的利率水平已经与公积金首套利率对齐。此前有报道称,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。根据中国人民银行5月17日发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人...

LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元

以北京为例,6月27日起执行新的住房商业贷款利率下限,首套房贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%(www.e993.com)2024年11月26日。二套房贷,利率政策下限则按五环内、外区分,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前为3.8%。购买二套住房位于五环外的,商贷利率下限调整为...

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

据报道,目前,我国5年期以上的公积金利率为2.85%,从商业房贷利率来看,很多城市的首套房贷利率已经和公积金非常接近,部分优惠力度大的城市房贷利率已经低至2.6%左右,甚至低于公积金贷款利率。一直以来,公积金贷款因其利率较低的优势而延续至今。但是,随着商贷利率不断释放利好消息,关于降低公积金贷款利率的声音出现。

湖南一银行公告:首套、二套房存量房贷利率批量调整!

湖南农信系统关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告尊敬的农商银行客户:为贯彻党中央、国务院决策部署,促进房地产市场平稳健康发展,维护金融消费者合法权益,根据《中国人民银行关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(中国人民银行公告〔2024〕第11号)》《关于批量调整存量房贷利率的倡议》要求,湖南农信将于2024年...

房贷利率下调 为何你跟别人不一样?

在利率下行周期内,重定价周期越短,可以越快享受到利率下行带来的优惠;但反之,在利率上行周期内,重定价周期越短,贷款利率也将更早进行重定价,还款金额也会更快上调。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,部分期限达到30年,从整个贷款周期看,重定价周期长短对借款人的影响是中性的。在LPR下行周期内,重定价周期越短...

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

大河财立方消息10月12日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行集体公告表示,将于10月25日起对存量个人住房贷款利率进行批量调整。其中,工商银行调整规则为:北京、上海、深圳等地区利率高于LPR-30BP的首套房贷和其他地区利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。