10楼以上不能用煤气罐,市民发愁!广东一地回应

此外，根据《住宅建筑规范》相关规定，十层及十层以上住宅内不得使用瓶装液化石油气。《建筑设计防火规范条文说明》称，鉴于可燃气体的火灾危险性大和高层建筑运输不便，运输中也会导致危险因素增加，如用电梯运输气瓶，一旦可燃气体漏入电梯井，容易发生爆炸等事故，故要求高层民用建筑内使用可燃气体作燃料的部位，应采用...

住建部《住宅项目规范》第三次征求意见:两层以上就要配电梯!

《住宅项目规范》第三版征求意见稿指出，住宅项目建设应以适用、经济、绿色、美观为目标，并从住宅项目的规模与布局、建设要求、使用维护、居住环境、场地、配套设施、套内空间、公共空间、结构安全、室内环境、建筑设备等多个方面进行重新规范和限定。1、新建、既有住宅电梯设置要求(1)第三版意见稿提出，新建住宅建...

层高不低于3米,2层以上要有电梯,住宅项目新规范来了

最新版的住宅项目规范要求,入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯。入户层为四层及四层以上,每单元至少设置1台可容纳担架的电梯。入户层为十二层及以上的住宅建筑,将每单元应至少设施2台电梯,且其中至少应有1台为可容纳担架的电梯,至少应有1台为消防电梯。新建住宅两层以上必须设置电梯的话...

...住宅设计标准》将实施:住宅建筑限高80米 四层及以上住宅应设电梯

此外，《标准》全面提升居住舒适性，提出容积率、住宅建筑高度控制范围（高层II类（19-26层），住宅建筑限高80米，容积率2.9～3.1）。居住与共用空间方面，提出阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，十八层以上的高层住宅宜设封闭式阳台；住宅层高不应低于2.80m；室外环境方面，提出居住区域内应设置雨水收集和再...

不要因小失大,家里的电梯隔音板要拆吗

后来上网上查了一下,发现一条《住宅建筑规范》的规定:电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声减振措施。原来是有这样的规定,开发商才加上的这个隔音板,那么这个东西到底需不需要呢?经过一番了解,从专业的角度来讲,电梯的运行对相邻的住宅一定会产生影响,因为随着电梯使用...

成都万人小区自拆自建,等不来“老破小”的出路

一、目前,我们国家强制性标准《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级(www.e993.com)2024年11月25日。中国建筑设计使用寿命50年,实际使用20至30年,欧美国家的建筑的设计使用寿命是80年,实际使用寿命可达100年以上。2020年4月,北京出台了一份百年住宅标准,截止到2035年,北京的新建住宅将全面实施百年住宅标...

住宅的设计使用年限一般为50年,高层住房以后可能难有拆迁的机会

根据《住宅建筑规范》(GB50368-2005)规定:住宅的设计使用年限一般为50年。一些临时建筑设计使用年限为5年,一些易于替换的结构构件的房屋设计使用年限为25年。对于一些特别重要的建筑其设计使用年限达到了100年。一般情况下,我们购买不动产中,商业为40年,商住混合50年,住宅70年。

面积算套内 所见即所得

目前,我国大部分地区的住宅交易,是以建筑面积计算面积,而建筑面积包括套内面积和公摊面积。也就是说,在购买住宅时,购房者不但要购买自己使用的面积,还要为室外公摊面积买单。所谓公摊面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、地下室...

公摊面积再见!住宅拟按套内面积交易,会否推高房价?新规还有这些...

由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整,新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定:四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于2台;新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸...

合院、联排、别墅设计中的这10大问题,一定要充分重视起来!

其实合院、联排、别墅等低层住宅的设计也有很多硬性的规范要求,需要设计师全面理解和执行,否则将会有严重后果。一、规划问题1规划中的消防规范要求(严重系数5星)《消规》5.2.4除高层民用建筑外,数座一、二级耐火等级的住宅建筑或办公建筑,当建筑物的占地面积总和不大于2500㎡时,可成组布置,但组内建筑物之间...