建筑专业:2023年施工图审查常见问题(强制性条文)|高规|玻璃|构件|...
5.3.10每个梯段的踏步高度、宽度应一致,相邻梯段踏步高度差不应大于0.01m,且踏步面应采取防滑措施。差异《通用规范》对于多层不带电梯的多层公共建筑,踏步高度最高只能做到165mm了,而对于高层和超高层公共建筑,楼梯踏步可以做到250mm,180mm;根据《统一标准》其他建筑楼梯(含多层不带电梯的多层公共建筑)...
常德:擅自在外墙面安装遮雨棚 业主被邻居告上法庭
该小区《临时管理规约》第五条明确禁止“擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格,以及外置防盗网、安装室外晾衣架、雨阳罩)设计用途功能和布局等。”李爷爷以下雨天遮雨棚的雨滴声影响其睡眠、严重影响其生活为由,多次向物业公司反映,要求谭奶奶拆除搭建的遮雨...
擅自在外墙面安装遮雨棚
该小区《临时管理规约》第五条明确禁止“擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格,以及外置防盗网、安装室外晾衣架、雨阳罩)设计用途功能和布局等。”李爷爷以下雨天遮雨棚的雨滴声影响其睡眠、严重影响其生活为由,多次向物业公司反应,要求谭奶奶拆除搭建的遮雨棚...
商州一业主在电梯门口修墙装防盗门,隔壁邻居劝拆遭拒
他认为,安装外挂电梯经小区大部分业主同意,并按设计要求,这属于业主自治范畴,只要程序合法,原则上不违反法律规定。但是,如果4楼业主,擅自增加其他建筑物,比如墙和防盗门,占用公共领域,一方面涉嫌违建,由行政部门责令拆除;另一方面涉嫌侵犯相邻权,邻居有权要求停止侵权、恢复原状等。华商报记者程娟编辑刘靖...
南京首座自费安装电梯亮相 采用防盗刷卡制(图)
刚安装到位,验收后才能使用该单元的外挂式电梯建在建筑物的北面,轿厢的占地面积在8—10平米左右,电梯入口位于一单元一楼的楼梯入口东面。进入电梯有一扇防盗门,需要刷门禁卡才能进。如果没带门禁卡,需要拨数字向物业申请开门,这一安全效果与现在不少有物管的小区相似。巧的是,昨天上午防盗门没有锁上,门上还贴着...
小区业主擅自在外墙面安装遮雨棚,邻居将其告上法庭
2019年,经规划审批,李爷爷、谭奶奶居住的楼栋进行了加装电梯及阳台改造(www.e993.com)2024年9月7日。2021年6月23日,谭奶奶在6栋204室与304室之间的外墙面加装了长6米、宽0.79米、高0.2米的遮雨棚。该小区《临时管理规约》第五条明确禁止“擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格,以及...
空调外机装在邻居家外墙上?柳州一业主的做法惹争议!
“经过这么久了,楼下住户的空调外机还装在我家外墙上。”8月22日,有市民报料,柳北区江岸名轩小区某栋1单元1202号房的业主利用该楼栋13楼的公共阳台,把家里空调和热水器的外机全都安装在1302号房的外墙上,并加装了防盗网。1302号房的业主王女士认为,公共阳台是全体业主共有的,个人不应擅自使用。
安徽省城镇老旧小区改造技术导则发布,涉及房屋整治加装电梯改造
4.4.2应对影响正常使用的护栏、扶手进行整修。4.4.3应对小区房屋公共楼梯间、走道的老旧照明灯进行更换。应选用节能型灯具,控制方式宜采用自动控制装置。公共设施整治5.1一般规定5.1.1老旧小区公共设施整治包括公共空间、绿化、停车、充电设施及场所、管理用房、健身器材、信报箱、智能快件箱、公共宣传栏、无障碍...
最长10年未回迁!房屋开裂、外墙脱落!官方终于出手治理
小区自今年年初交房以后,很多业主已陆续装修,私自外装防盗窗、空调外机擅自安装在楼栋外立面。部分已入住业主在公共走道堆放杂物,且有电瓶车上电梯情况。广告满天飞、消防设施及楼道灯损坏、公共区域墙面地砖破损,诸如此类现象,严重影响其他业主的利益和居住舒适度。
物业基础知识70条(你关心的都在这)
电梯作为特种设备,事关业主生命安全,国家要求每年必须进行一次检测,并将检测结果的原件放置在电梯内,检测不合格的不得使用。申请电梯年检是物业服务企业的义务,如果物业企业过期未检测电梯,业主可以找住建部门投诉物业企业,要求住建部门进行处罚。31、物业公司应不应该向业主小区公开收支情况?应该多久公开一次?