焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

跟此前北京市加装电梯的政策相比，其中一个较大的变化是：业主同意比例达到《民法典》第278条规定的由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，即启动项目报建确认工作，改变了原先必须全体业主都同...

老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!

同时,这次的《通知》中,也明确了加装电梯的两个实施条件。丨法定条件申请人应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条等相关法律的规定,征求所在单元全体业主意见,经由本住宅单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与...

西城区公布城市更新“成绩单”,老楼加装电梯等提前完成年度指标

新京报讯（记者戴轩）近日，在第三届北京城市更新论坛西城区分论坛上，西城区住建委公布了今年上半年西城区5类28项城市更新项目的进展情况，其中申请式退租、老楼加装电梯等提前完成年度指标。城市更新主要是指对城市建成区（规划基本实现地区）城市空间形态和城市功能的持续完善与优化调整。西城区住建委相关负责人介绍...

老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?

在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。法条链接▲《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定...

刚刚发布!事关南昌既有住宅加装电梯!

“旧政策”要求“申请加装电梯必须经本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主书面同意”,“新政策”则依据《中华人民共和国民法典》调整为“经本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上...

【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

那么,十名被告是否妨碍了两名原告使用加装电梯的权利?新增电梯又是否应当拆除重新设计规划?业主们的利益又该如何平衡呢?法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专...

江门老旧小区加装电梯难题如何破局?他们“出招”了

要加大对本市成功加装电梯的典型宣传;统一印制相关法律法规和配套文件,放置在住建部门、规划部门服务场所和服务窗口,并在镇街和居委会设置专门的加装电梯咨询受理窗口;宣传好《民法典》等相关加装电梯法律条文,宣传好邻里关系有合理容忍、相互尊重的原则,以及协商不成的怎么办,也就是人民调解、镇街调解、行政复议、司...

【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?

法院经审理认为:本案案涉楼栋就加装电梯事项参与表决时同意加装电梯的户数已满足《中华人民共和国民法典》第二百八十七条规定的条件,应对全体业主具有约束力,且有关行政机关亦批复同意案涉小区加建电梯计划。其他住户在加装电梯受到阻挡的情况下,请求1楼两户业主不得阻挡加装电梯的诉讼请求,应予支持。遂判决两被告不...

老旧小区电梯加装难,法院如何平衡业主利益?

老旧小区加装电梯的问题确实复杂,因为不仅仅是技术上的问题,更牵涉到人际关系和利益平衡。从法院的判决来看,他们依据民法典第二百七十八条的规定,以大多数业主的意愿为主导,同时考虑各方实际情况。对一层住户来说,虽然电梯不能直接到达家门口,但也没有妨碍他们的基本出行。法院的判决体现了在法律框架内,如何通过合理...

为老旧小区加装电梯提供有力法治保障

民法典还对业主决定加装电梯的表决程序等作了明确规定。无障碍环境建设法第二十二条规定,国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施,为残疾人、老年人提供便利。房屋所有权人应当弘扬中华民族与邻为善、守望相助等传统美德,加强沟通协商,依法配合既有多层住宅加装电梯或者其他无障碍设施。