老小区稳了!一户业主有需求,即可启动加装电梯意见征询工作!

这也大大减轻了社区加装电梯的资金压力。同时,这次的《通知》中,也明确了加装电梯的两个实施条件。丨法定条件申请人应按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条等相关法律的规定,征求所在单元全体业主意见,经由本住宅单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表...

拒绝出资加装电梯的业主,在加装电梯后申请补交费用进行使用可以吗?

郭某遂诉至法院,请求法院确认,一旦其按已有加装电梯集资方案支付10077元的费用,他应拥有与32户业主享有同等的权利和义务。一审法院支持了郭某的诉求,谢某等不服提出上诉,二审法院维持原判。那么为何郭某在多数业主不同意的情形下还能享有电梯的使用权?普法根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第...

西城区公布城市更新“成绩单”,老楼加装电梯等提前完成年度指标

新京报讯（记者戴轩）近日，在第三届北京城市更新论坛西城区分论坛上，西城区住建委公布了今年上半年西城区5类28项城市更新项目的进展情况，其中申请式退租、老楼加装电梯等提前完成年度指标。城市更新主要是指对城市建成区（规划基本实现地区）城市空间形态和城市功能的持续完善与优化调整。西城区住建委相关负责人介绍...

老旧小区加装电梯遭中途反悔,损失由谁承担?

在加装电梯程序合法,且加装行为不会导致他人采光、通行、安全、私密等方面受到明显不利影响的前提下,相关业主应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则,给予电梯加装活动以便利,正确处理相邻关系。法条链接▲《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定...

以案说典|老旧小区加装电梯,低层住户能否要求补偿?

章丘区某5层住宅楼1单元共有10户业主,2023年初,全体业主对本单元加装一部5层3站3门电梯达成一致意见,分别在《既有住宅增设电梯协议书》上签字捺印,由所在社区和街道办事处在《协议书》上加盖公章确认,并先后在规划、住建等部门办理了增设电梯的相关手续。

【执法司法创优年】老旧小区加装电梯遭遇隔壁楼业主阻拦?法院...

法老旧小区既有住宅加装电梯是推动城市面貌更新、改善群众生活质量的重要民生工程,但小区业主受居住楼层、身体状况和认知判断等因素影响,不可避免地对该工程产生意见分歧、利益冲突,甚至矛盾纠纷(www.e993.com)2024年11月23日。根据我国民法典第二百七十八条的规定,加装电梯属于改建、重建建筑物及其附属设施的行为,依法应获得法定比例以上业主同意。同时...

老旧小区加装电梯情形下业主的容忍义务

民法典对相邻关系的规定,确定了不动产相邻人之间的容忍义务,倡导和睦包容、互谅互让。业主表决和行政审批均得以通过的加装电梯方案受法律保护,应当得到执行。即便对反对的业主居住环境产生一定影响,因其负有适度容忍义务,也不得妨碍加装施工,否则将承担相应法律责任。若加装电梯确实给反对业主的通风、采光等居住环境造成较...

小铭切瓜丨今年最高法报告中提到的“加装电梯案”等与四川相关

在最高人民法院的工作报告中提到了一些与四川相关的典型案件,如“蜜胺”发明专利侵权案、成都中院审理的小区加装电梯案等。报告原文:审理“蜜胺”发明专利侵权案,在判令侵权方赔偿2.18亿元基础上,执行中促成全面和解,侵权方获得使用许可,权利人最终获偿6.58亿元,刷新国内知识产权案件纪录。典型案例:“蜜胺”发明...

小区加装电梯引纠纷,汕头法院依法判决保障民生工程

为此，原告于2023年3月2日向金平区人民法院提起诉讼，请求判决加装电梯行为合法，并判决被告停止侵权，不得阻挠、妨碍案涉电梯加装及正常施工。原告委托诉讼代理人王睦冲称，依据《中华人民共和国民法典》第278条等有关规定及《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》，原告报建时已履行法定手续和程序，并经相关...

众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?

那么,十名被告是否妨碍了两名原告使用加装电梯的权利?新增电梯又是否应当拆除重新设计规划?业主们的利益又该如何平衡呢?法院审理认为,依据民法典第二百七十八条规定,案涉房屋增设电梯属于应由业主共同决定的事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专...