用电梯卡使用电梯拿捏业主,这种做法合理吗?合法吗?
一、不合理性从服务与管理的角度来看,物业管理的目的是为业主提供良好的居住环境和服务,而不应将收取物业费与限制业主正常使用电梯等基本生活设施相捆绑。物业管理费的收取应该通过合理的沟通、提高服务质量等方式来实现,而不是采取这种强制手段,这会极大地影响业主的正常生活,破坏业主与物业之间的信任关系。二、不...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
由于建筑结构的特点,加装的电梯只能与楼梯的中间转角相连接,也就是说,电梯停靠的位置只能是一层半、两层半,以此类推,所有的用户乘坐电梯之后都需要走半层才能入户。漳州市南靖县人民法院土楼法庭法官陈伟煌:业主委托陈某二人作为加装电梯召集人,负责办理增设电梯的委托设计、审图、申请行政审批等工作。在商定之初,业...
清洁工电梯被卡左腿截肢 曾提醒上级改操作方法
物业相关工作人员解释:“张先生清洁时故意开着电梯,电梯运行的时候每节都会经过抹布,等于自动拖了一遍。站在拖把上可以增加压力,提升清洁效果。”另一位龙之梦物业工作人员表示,正确的清洁电梯操作规范是,先关停电梯,清洁踏板,然后在清洁过的踏板上做好标记,再启动电梯,等踏板运行到没有清洁过的一面,再关停电梯,进...
不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引
比如,有时家中来亲戚了,没有电梯卡上不了楼,就需要主人下去接;有时叫外卖或者快递,派送员要送到家门口也不方便。“这也是没有办法的办法,电梯建好后如何管理的确是个问题。后续电梯如果坏了还需要重新筹集维修费用。对这部分费用,那些蹭电梯的住户到底要不要缴?”住户王小姐表示。管日常维护资金凑不齐电梯“...
业主没交物业费 电梯卡使用被限制
电梯卡不能用,是因为系统坏了接到网友报料后,记者随即来到中海十里丹堤小区,了解情况。该小区物业为中海物业,物业服务大厅有两名工作人员。记者说明来意,并提出见物业负责人,工作人员表示,他们负责人不在现场,见不到。记者又提出,希望能提供负责人电话号码,以便沟通,工作人员表示,他们工作都是微信沟通,没有负责...
没交物业费,电梯卡频频“消磁”?泰安双龙居小区居民“回家难”
“据我所知,交了物业费,电梯卡就可以用很久,不用频繁去‘加磁’(www.e993.com)2024年10月11日。”上高街道双龙社区工作人员说,物业作为一个公司需要赚钱,加装电梯梯控的目的就是为了好收物业费。泰山区房管局物业办工作人员介绍,正常交纳物业费的业主,根据所交物业费的服务期限会对电梯卡刷相应时间。对于没有交物业费的业主,电梯卡失效...
居民自筹资金换电梯,却卡在物业签约上,怎么办?丨我来帮你忙
近期,居委会和街道建管中心(房管)与电梯公司再次进行协商,拟采用四方合同,由电梯公司、出资换梯业主、业委会、物业公司,一起签署换梯合同,里面明确物业、业委会、业主的三方权责,保障业主利益。目前,在等待电梯公司确认合同条款,之后将由街道建管中心(房管)和居委会再次牵头筹备召开四方会议,协商确认合同...
怎么办?又双叒叕被卡在电梯里!
5月10日,安徽亳州一小区电梯突发故障现场有人员被困,急需救援消防救援人员接警后立即携带装备赶往现场到达现场后消防救援人员发现电梯位于4层和5层交界处内有1名被困人员便立即使用电梯钥匙对被困人员进行施救经过约5分钟的营救被困人员从5楼被救出并被转移至安全地带这种
租了办公室,却要另外付费办卡才能乘电梯?南京一园区附加收费引发...
公司租用写字楼办公室一年多,最近却突然接到通知,要付费办理园区一卡通,否则无法使用电梯,在南京江北新区产业技术研创园经营初创企业的黎先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映的自己遇到的这一状况。付费办卡是不是强制的,这种要求是否合理,记者进行了调查。已经交了租金
5万部老旧住宅电梯超龄服役,电梯更新究竟卡在哪儿?
电梯自行检测的责任主体为电梯使用管理单位(一般是物业),物业符合相关要求,可以对电梯自行检测;也可以委托符合要求的维保单位检测;还可以委托经核准的特种设备检测、检验机构实施检测。对居民来说,电梯内的《特种设备使用标志》就是电梯自行检测、定期检验合格的证明。如果居民还是对电梯安全有疑虑,怎么办?