业主拒不缴纳物业费,物业有权断业主水电吗?
当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...
明确!这些情况不用交物业费!秦皇岛市民注意...
业主违反物业服务合同约定逾期未足额缴纳物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费;合理期限届满后仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁,不得通过对业主进行停水停电等不合法措施催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式...
安徽物业新规,不得停水停电催缴物业费
3、物业服务人应当按照物业服务合同约定物业服务,不得有采取停止供水、供电、供气等方式催交物业费以及擅自利用业主共有部分开展经营活动、泄露业主信息等行为。合肥楼市航拍大图4、物业服务收费标准应当保持相对稳定,有下列情形如(1)公共服务产品能耗价格、共用设施设备维修养护费用等物业服务成本变动的;(2)业主...
不交物业费就不给回家?物业:门禁卡系统设置好的
第九百四十四条规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然起因可能是居民未缴物业费,但是物业费和门禁卡一码归一码,物业利用门禁卡限制业主自由出入小区是违法行为。随后,记者也将该情况反映给了居委会和属地街道。车墩镇城市建设管理事务中心表示,将立刻对居民反映的情况进行核实并...
“断门禁”式催交物业费不可取
但同时也规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。由此而言,在业主不支付物业费的情况下,物业公司可通过协商、催收乃至起诉等合法渠道维护自身合法权益,大可不必采取强制捆绑门禁卡等“下下策”。对于屡屡发生的物业费纠纷,主管部门、物业及业主都需要进行更多思考与行动。比如,主管部门...
评论丨不交物业费就无法刷开门禁,物业纠纷不能陷入死循环
同时民法典也规定业主逾期未交物业费,物业公司可以催告业主,但是“不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费”(www.e993.com)2024年9月23日。所以当物业开始限制住户的出入、侵犯住户的使用权利,当然是站不住脚的,也没有摆正自己“服务业主”的定位。目前该物业公司已经被批评教育,物业公司显然理亏。
原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费
《民法典》也规定了业主支付物业费是业务,同时也对物业作了一系列的规定,比如物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。另还有《物业管理条例》对物业管理作了详尽的要求,例如第四十三条:物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。因此我们应该...
不交物业费就停用门禁卡,物业别用错了“权”
根据《民法典》,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。可见,物业将物业费缴纳与门禁卡绑定,不仅用错了“权”,也颠倒了“主仆”关系,很容易引发一些矛盾和纠纷。其实,业主不按时或欠交物业服务费,属于《民法典》规定的民事违约行为。物业如果催交未果,可以提请相关部门调解,双方协商解决...
不交物业费没法进门?物业公司这样“拿捏”业主,违法!
前些年,物业公司甚至会对不交物业费的业主停水停电,后来,民法典明确规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”但是,随着门禁卡在小区出入管理中的普及,不少物业公司又打起了门禁卡的主意。之前,就有一些城市的小区业主因为没交物业费被停了电梯卡的使用权限,只能爬楼梯回家。
物业公司这样“拿捏”业主,违法!
前些年,物业公司甚至会对不交物业费的业主停水停电,后来,民法典明确规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”但是,随着门禁卡在小区出入管理中的普及,不少物业公司又打起了门禁卡的主意。之前,就有一些城市的小区业主因为没交物业费被停了电梯卡的使用权限,只能爬楼梯回家。