提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?

A公司是增值税一般纳税人,2024年初将一栋房产出租给B公司,合同约定自2024年1月1日起租赁期5年,约定2024年1月1日一次性向承租方收取210万元房屋租金,一次性开具发票,适用简易计税方法缴纳增值税。对于该笔收入,A公司将租赁收入对应的增值税和企业所得税分期均匀计入各年度。二、诊断意见增值税:A公司提供租赁服务...

案例解析免租期的税费处理

”第三条规定:“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。”第四条规定:“房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%...

公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?

2、免缴印花税及城镇土地使用税。3、房产税因免缴增值税,在确定房产税计税依据时,租金收入不扣减增值税税额,即每月应缴纳房产税:9000÷6×4%×50%=30(元)。4、个人所得税由于一次性收取房租,A先生应于收取房租的次月一次性申报缴纳个人所得税:(9000-180-300)×(1-20%)×10%=681.6(元)。04企...

预收房租缴纳增值税的后续处理

应交增值税—预缴增值税1万贷:预收账款80万应交税费-应交增值税—销项税额4万三、如果收到定金后退租的增值税处理。房租租赁中,收讫定金即要预缴增值税。如果预缴增值税后,乙方违约导致租赁行为无效,则表明未发生纳税义务,预缴增值税需要退还。接案例1乙企业违约,经协商后退定金10万则应进行的...

...通知!广州市政府官宣:广州这些人可免2个月房租、房产税、增值税!

对纳税人在中高风险地区及实施封闭封控管理区域内或用于受疫情影响较大行业的房产、土地,纳税确有困难的,免征2021年6月至7月房产税、城镇土地使用税。增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元人民币(以1个季度为1...

房东代开房租增值税专用发票,应该缴纳哪些税?

房东代开房租增值税专用发票,应该缴纳哪些税?2019-12-0723:48:2602:100来自广东省房东代开房租增值税专用发票,应该缴纳哪些税?

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面...

明确!房租收入按月均摊未超过10万元的 免征增值税

具体政策是,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。此外,省税务局还介绍,如果是增值税小规模纳税人,月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,以下称免税标准)免征增值税。

...发布实体书店新政:特色书店可获房租补贴 图书批发零售免征增值税

全面落实图书批发、零售环节免征增值税的政策同时，《实施意见》提出要完善税收金融政策，全面落实图书批发、零售环节免征增值税的政策，落实小型微利企业税收优惠政策，积极探索金融扶持方式，为实体书店发展提供有力的金融支持。对于实体书店普遍存在的经营场所难题，《实施意见》提出要保障实体书店经营空间，鼓励利用腾退...

纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税?

答:一、根据《财政部??税务总局??住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部??税务总局??住房城乡建设部公告2021年第24号)规定,一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴...