土地交易契税的税率是多少

在中国,土地交易契税的税率通常由地方政府根据国家相关法律法规制定。一般来说,税率范围在3%至5%之间,但具体税率需要参照当地税务局公布的标准。例如,在一线城市,由于土地资源稀缺,土地交易契税的税率可能会接近或达到5%的上限。而在三四线城市,税率可能相对较低,一般在3%左右。这种差异反映了不同地区土地价值的不同,...

新房的契税交纳时间及退税政策解析

此外,如果购房者符合契税的优惠政策,但按照正常契税缴纳后,可以凭借完税证明申请退还多缴纳的契税。三、契税的计算方法契税的计算主要基于计税依据和税率。计税依据通常是房屋的成交价格,包括货币、无形资产以及其他经济利益等。而税率则根据具体的房产情况而定,一般为3%～5%的幅度税率。具体的税率可能因地区、房产性质...

我国土地产权交易涉及哪些税费?

一般来说,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由当地政府根据房产的性质和购买者的身份来确定。例如,首套房的契税通常会有一定的减免政策。2.增值税对于非住宅类房产,如商业地产或办公楼,交易时还需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5%,但对于某些特定类型的房产,如豪华住宅,税率可能会有所不同。增值税的计算基于...

什么情形下应该缴纳契税?一文了解

如何确定契税的计税依据■土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;■土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额:■土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

根据《国家税务总局关于资产(股权)划转企业所得税征管问题的公告》(国家税务总局公告2015年第40号)规定:“三、《通知》第三条所称“划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定”,是指划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原计税基础确定。

财产和行为税热点问答(一)

5.买卖装修的房屋,契税计税依据如何确认?答:承受已装修房屋的,确定计税依据时应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款(www.e993.com)2024年11月10日。6.婚姻关系存续期间夫妻之间变更房屋权属,是否要缴纳契税?答:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。

广东省契税实施办法 广东省人民政府门户网站

第六条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。本办法所称成交价格,是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

关于国有土地使用权出让契税计税依据的批复

你局《关于国有土地使用权出让契税计税依据确定问题的请示》(京地税地〔2009〕124号)收悉。经商财政部,现批复如下:根据《财政部国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定,出让国有土地使用权,契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、...

契税法草案拟对法定继承人

成交价格作为计税依据,草案明确其具体内容:契税的计税依据,土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。此外,草案增加税务机关对契税纳税人个人信息予以保密的规定。