快讯!企业补缴房产税及滞纳金1.11亿元的警示!

1.土地价值，未计入房产价值缴纳房产税：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为了取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价2.房屋配套设施，未记入房产原值少缴房产税：凡以...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

以房产租金收入为个人所得税的计税依据,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。房产税以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,以个人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。印花税依照租赁合同按租金收...

北京上海重庆深圳四城市可能试点征房产税

根据1986年颁布的《房产税暂行条例》,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定),税率为1.2%。没有房产原值作依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。以房产价值100万元,在按优惠上限比例...

房产税的缴纳规则是什么?

房产税的计税依据主要是房屋的评估价值。各地区根据当地房地产市场的情况,定期对房屋进行评估,并以此作为计税的基础。评估价值通常会考虑到房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等因素。三、房产税的税率房产税的税率由各地方政府根据国家规定和本地实际情况确定。一般来说,税率会根据房屋的用途(如住宅、商业、工业...

房产税:税种虽然小,风险莫忽视

根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。乙公司合同签订日期为2024年6月,但实际租赁开始时间为2024年2月,应按照租金收入计算缴纳房产税。因此,乙公司2024年上半年租金收入为5589×5=27945(元),应缴纳房产税27945×12%=3353.4(元)。其出租部分房产已按从价计征的房产税,...

房产既自用又出租,房产税该怎么缴?

企业财务人员认为,根据现行税法的规定,自用房产按房产原值减除10%~30%后的余值计征房产税,出租房产按租金收入计征房产税(www.e993.com)2024年11月18日。据此,为准确计算应缴纳的房产税,自用房产的计税依据应该按房产账面总原值扣除出租部分对应的房产原值,再乘以税法规定的减除比例来计算,而出租部分的房产原值,则应按照出租建筑面积占总建筑面积的比...

工业厂房房产税怎么计算

工业厂房房产税的计算主要依据房产的用途(自用或出租)来确定计税依据,进而计算应纳税额。以下是详细的计算方法:一、自用工业厂房房产税计算当工业厂房用于自用而非出租时,房产税的计算采用从价计征方式。具体计算步骤如下:确定房产原值房产原值指企业按照会计制度规定,在固定资产账簿中记载的房屋原价。

工业厂房计算房产税公式

工业厂房计算房产税的公式主要依据房产的用途(自用或出租)来确定计税依据,进而计算应纳税额。以下是根据不同计税依据的房产税计算公式:一、从价计征(房产自用)当工业厂房用于自用而非出租时,房产税的计算采用从价计征方式。具体公式为:年应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%...

上海市房产税实施细则

????第五条房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。????第六条房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之...

房产税是什么?如何计算房产税?一文了解

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它通常是由地方政府征收，用于地方公共服务和基础设施的建设。房地产税，是一个更广泛的概念，它涵盖了与房地产相关的各种税费，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。这些税费可能由中央政府、地方政府或两者...