河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
1.人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移,以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据。2.法律文书中没有载明价格的,应对其进行核定征收;具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格。3.存量房曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件导致低价出售的,应提供消防、公安等部门出具的曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件...
盈科法智丨人民法院案例库裁判要旨:司法拍卖纠纷
(1)拍卖过程中没有其他无关联关系的竞买人参与竞买,或者虽有其他竞买人参与竞买,但未进行充分竞价的;(2)拍卖标的物的评估价明显低于实际价格,仍以该评估价成交的。最高人民法院认为:受人民法院委托进行的拍卖属于司法强制拍卖,其与公民、法人和其他组织自行委托拍卖机构进行的拍卖不同,人民法院有权对拍卖程序及拍...
方正县人民法院关于李玉丰所有的位于方正县方正镇民安社区爱建...
七、现税务局以评估价格431200.00元为计税依据,对该房屋按照全额计税的税费信息预测如下:出卖方(被执行人):增值税=431200×5%=21560城市维护建设税=21560×5%×50%=539教育费附加=21560×3%×50%=323.4地方教育费附加=21560×2%×50%=215.6印花税=431200×0.05%×50%=107.8土地增值税=431200×7%=30184...
北大教授低估了房价大跌的后果…
计税依据由房产交易价调整为房产交易价的70%,税率调整为统一的0.5%一档税,免税面积由100平方米调整为180平方米,如此,房地产税基本就免除了绝大部分了。既然如此,直接宣布暂停房地产税试点,不是更能给市场明确、果决的信号吗?姚洋教授说,对未来要乐观,但对当前问题要悲观考虑。“悲观主义者会把困难想得更多一些,...
保定高新技术产业开发区人民法院关于保定市高新技术产业开发区...
3、税费负担情况:拍卖成交价并非唯一计税依据,拍卖标的物所欠费、过户所需费用均由买受人自行承担。房屋前期(水、电、煤、物业管理费、车位管理费等)欠费由买受人负担。4、法院展示照片仅供参考,具体以标的物交割现状为准。5、看样需提前联系。6、如遇刑事案件查封,致使房产不能过户情况,由买受人自行承担损...
佛山市三水区人民法院关于广东省佛山市南海区狮山镇狮岭山下村新...
第三十二条规定,农村宅基地使用权的转移流转受让方须满足以下条件:(六)以农村宅基地地上房屋的司法拍卖途径取得农村宅基地使用权的,转移流转受让方须为农村宅基地所在的村(居)范围内具有农村宅基地分配资格的农村村民且在该范围内尚无农村宅基地;4、佛山市南海区已经实行不动产统一登记,如上述建筑物已经改建、加建...
查堵点丨开发商遭破产清算,部分业主房屋也遭异地法院拍卖,五指山...
经过五指山市住建局等部门牵头,联合法院积极加强异地沟通协调,同时,积极研究解决业主购房合同和办理契税完税凭证、以及不动产登记等问题。针对涉事小区业主面临的办税的实际困难,五指山市税务局经研究,做出了允许纳税人以合同金额为计税依据缴纳契税相关方案,同时,理清“证缴分离”政策适用情形,依据问题楼盘的不同情况制...
司法拍卖包税条款的法律效力及其界限
因此,无论涉案房屋是否完成过户登记,竞买告知中的税费约定条款均对当事人双方具有约束力。综上,三水区法院对原告的主张予以支持,被告的抗辩意见没有法律和事实依据,法院不予采信。三、法理分析本案中竞买告知中税费承担条款在税法中并未有明确名称表述,学术界和实务界通常将其称为“包税条款”。司法实践中,包税...
成龙过亿豪宅将被拍卖:他犯了什么错?能扳回来吗?
张黔林表示,根据税收征管法规定,如果税务部门认为纳税人申报的计税依据明显偏低且无正当理由,有权核定应纳税额。例如某小区的成交均价认定为每平方米不低于5万元,而买卖合同约定为每平方米4万元,税务部门就有权按照每平方米5万元征税。“有可能成龙的房屋买卖合同约定的成交价是差额1300万元而不是3360万元,所以判决书...
买房子要交哪些税 详解个人住房交易税收政策
6、对未取得发票凭证的法院拍卖房产,在转让时属于差额缴纳营业税的,依据拍卖成交合同注明的价款,作为购买房屋的价款,在计算征收营业税时予以扣除。7、纳税人转让住房申报交易价格明显偏低并无正当理由或者视同发生应税行为而无营业额的,主管地税机关可以依据税收法律、法规,参照同类房屋的市场交易价格核定其计税营业额。