营改增后相关税种计税依据探析(土地增值税契税)

营改增全面推行后,财政部、国家税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号,以下称“财税〔2016〕43号文件”)规定,自2016年5月1日起,计征契税的成交价格,从价计征房产税的租金收入,计征土地增值税的转让房地产收入,个人转让房屋、出租房屋的个人所得税应...

关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知

经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除...

财政部、国家税务总局明确营改增后契税、房产税、土地增值税...

经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除...

财政部发文明确营改增后各种税款计税依据

经研究,现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题明确如下:一、计征契税的成交价格不含增值税。二、房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除...

二手房交易营改增计税依据公布 "五一"后要多交税吗?

——免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。——在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。解读:“五一”营改增后,二手房交易要多交税吗?5月1日起,二手房交易实行营业税改征增值税,普通个人首次成为增值税纳税人。营改增会带来二手房交易...

说说土地增值税那些事之:计税依据

另外,根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入(www.e993.com)2024年12月20日。免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

政策解读:营改增后,从税制原理、减轻税负、统一口径的角度考虑,财政部、税务总局明确了契税计税依据为不含税价格。为细化操作,《征管公告》基本平移现行做法,按照土地使用权出售、房屋买卖,土地使用权互换、房屋互换,税务机关核定契税计税价格等三类情形,作出契税计税依据不包括增值税的具体规定。

一图| “营改增”后,买卖二手房怎么缴税?

营改增后,二手房交易需要缴纳哪些税?目前个人买卖二手房过程中,主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。营改增后,个人二手房交易营业税改为增值税,同时契税和个税的计税依据也将发生调整。改革后,契税和个税会有怎样的变化?解读:“营改增”对二手房交易影响有限...

两部委明确营改增后契税、房产税等计税依据

国际在线消息:今日(4月26日),财政部网站发布关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知。通知明确营改增后计征契税的成交价格不含增值税;房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税;土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入等。

财政部发文明确营改增后二手房交易相关计税依据

中新网4月26日电据财政部网站消息,财政部、国家税务总局今日联合发文明确,营改增后,个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自2016年5月1日起执行。