原峰:非货币财产出资的法律风险和税务处理的影响(下)

对于有偿转移土地、房屋权属的行为,契税以成交价格或互换价差作为计税依据;低于无偿转移土地、房屋权属的行为,契税以市场价格作为计税依据。1.契税征税规定针对非货币财产出资的“高值低估”现象,《契税法》第4条第2款规定,纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和...

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

(八)土地使用权互换、房屋互换,互换价格相等的,互换双方计税依据为零;互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税。分析《契税暂行条例》及其细则、《契税法》,没有有关政府拆迁的规定;《契税法》自2020年8月11日颁发以来,没有配套的《契税法实施条例》作进一步明确。但《契税暂行条例细...

“六税两费”优惠,变了!税局刚刚提醒!|上交|税额|印花税|增值税|...

增值税是以商品(含货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,以下统称商品)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。1)一般纳税人增值税账务处理①原理:增值税一般纳税企业发生的应税行为适用一般计税方法计税。在这种方法下,采购等业务进项税额允许抵扣销项税额。在购进阶段,会计处理时实行...

契税计税依据及征税对象解析

计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。为避免偷逃税款,税法规定,如果成交价格明显低于市场价格并且无正当理由,或者所交换土地使用权、房屋的价格差额明显不合理并且无正当理由,征收机关可以参照市场价格核定计税依据。二、征税对象1.土地增值税一般由出让方交,契税计税由承让方交。2.土地使用权的征税...

一文了解差额征税如何开具发票

差额部分可以开具专票的业务,销售方差额纳税,购买方全额抵扣税款,减轻了销售方不能取得进项发票的税负问题,又使购买方的利益不受影响。开票业务分类及计税依据差额部分不得开具专票的业务有:差额部分可以开具专票的业务有:总结如果政策规定扣除项目不得开具专用发票的,可开具两张发票,不得开具专票的扣除部分开具...

简易计税下,分包免减免增值税,总包人可以差额征税全额开专票吗

并不是差额征税就一定是差额开具增值税发票(www.e993.com)2024年10月31日。那么,既然没有政策规定不能全额开具增值税发票,依据“法无禁止即可为”的原则,就可以全额开具增值税专用发票。而选择简易计税方法的建筑企业总分包之间的业务,并未规定分包额不能开具增值税专用发票。所以,总承包人选择差额简易计税方法缴纳增值税,可以全额开具增值税专用...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

01基本政策规定《契税法》第四条规定,契税的计税依据(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、...

新会计准则下资金账簿印花税计税依据研究

1计税依据稳定或增长的原则。从目前资金账簿印花税的征纳实践来看,资金账簿印花税在执行中遭遇的最大困惑在于资本公积的增减波动,如能控制这种增减波动,困扰资金账簿印花税在实践中的征收问题也就迎刃而解。在旧会计准则下,由于资本公积基本保持稳定或增长,也就不会出现新准则下的因资本公积增减变动造成资金账簿印花...

【实用】签订合同、转让财产…关于印花税缴纳的12366热点问答来啦

答:(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。3.《中华人民共和国印花税法》中规定的哪些凭证是免征印花税?答:(一)应税凭证的副本或者抄本;(二)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、...

国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告

三、契税计税依据不包括增值税,具体情形为:(一)土地使用权出售、房屋买卖,承受方计征契税的成交价格不含增值税;实际取得增值税发票的,成交价格以发票上注明的不含税价格确定。(二)土地使用权互换、房屋互换,契税计税依据为不含增值税价格的差额。(三)税务机关核定的契税计税价格为不含增值税价格。