营改增后相关税种计税依据探析(土地增值税契税)

营改增全面推行后,财政部、国家税务总局《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号,以下称“财税〔2016〕43号文件”)规定,自2016年5月1日起,计征契税的成交价格,从价计征房产税的租金收入,计征土地增值税的转让房地产收入,个人转让房屋、出租房屋的个人所得税应...

...明确营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有...

五、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。六、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。本通知自2016年5月1日起执行。

营改增后 呼和浩特房产税计税依据如何规定?

5、免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。6、在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

两部委:明确房地产营改增相关税收计税依据

计税依据是指计算应纳税额的根据。中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌表示,营改增配套操作性文件明确了房地产相关税收计税规则,主要强调在征收其他税收时增值税是价外税不计入销售收入。根据两部门通知,计征契税的成交价格不含增值税。房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。土地增值税纳税人转让房地产...

说说土地增值税那些事之:计税依据

另外,根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定,土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。免征增值税的,确定计税依据时,转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征上述税种时,税务机关核定的计税价格或收入不含增值...

财务人员看过来!计税依据是否包含增值税?

政策依据:《财政部国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条三、印花税印花税的计税依据如下:(一)应税合同的计税依据,为合同所列的金额,不包括列明的增值税税款;(二)应税产权转移书据的计税依据,为产权转移书据所列的金额,不包括...

新政税税念 | 契税的计税依据是什么?

五是关于契税计税依据不包括增值税的细化规定。《执行口径》第二条第(九)项规定,契税的计税依据不包括增值税。政策解读:营改增后,从税制原理、减轻税负、统一口径的角度考虑,财政部、税务总局明确了契税计税依据为不含税价格。为细化操作,《征管公告》基本平移现行做法,按照土地使用权出售、房屋买卖,土地使用权互换...

印花税计税依据含不含增值税?一张图解释明白了!

主要是营改增之前,这一问题就已明确,没有变化。各地执行口径仍按照印花税条例规定,依据合同所载金额确定计税依据。合同中所载金额和增值税分开注明的,按不含增值税的合同金额确定计税依据,未分开注明的,以合同所载金额为计税依据。5.机动车交通事故强制责任保险(交强险)是否需要缴纳印花税?

CPA税法考试实务难题关注——计税依据是否包含增值税

根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条、第六条规定:免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。在计征契税、房产税、土地增值税、个人所得税税种时,税务机关核定的计税价格或收入...

聊聊印花税那些事之:计税依据

实际上,在《印花税法》出台前,包括2016年全面营改增后,并没有文件明确规定印花税的计税依据是否包含增值税。比如:甲乙公司签订货物买卖合同,约定价款113万元(含税),则印花税的计税依据为113万元;如果约定不含税价款100万元,增值税税款13万元,则印花税的计税依据为100万元。通过案例可以看出,是否单独约定增值税税款...