首次业主大会设立程序流程怎么走?市住建局发布最新工作指引
据悉,该工作指引对如何申请成立首次业主大会、成立首次业主大会筹备组、确定业主人数和投票权数、草拟《业主大会议事规则》和《管理规约》征求意见稿、推选首届业主委员会候选人、确定业主委员会成员候选人和《业主大会议事规则(表决稿)》、《管理规约(表决稿)》、业主委员会成立、业主委员会成员的终止和递补作出详细说明。
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)业主专有部分...
...选举产生业主委员会的程序有异议,能否诉请撤销业主大会成立…
答:不可以。《中华人民共和国民事诉讼法》并未规定业主大会和业主委员会选举中的纠纷,属于人民法院民事案件的受理范围。根据《物业管理条例》的规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主大会、...
业主最关心的问题都在这,来了解!
答:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序需咨询当地居民委员会和相...
简单操作指南:首次业主大会设立流程
为了规范成都市业主大会设立和业主委员会换届操作流程,住建局制定了《业主委员会成立及运行指南》。本文详细说明了首次业主大会设立程序流程,包括符合设立条件后提出书面申请、审核资料成立业主大会筹备组、筹备组的组成和业主代表的条件,以及筹备组的职责和首次业主大会会议的准备和召开流程。在会议召开前,还需要确定投票权...
事关物业(二)|住宅|装修|物业服务|物业管理|物业公司|管理规约|...
71.业主委员会由谁来监督指导?《山东省物业管理条例》规定:街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解处理物业管理纠纷(www.e993.com)2024年7月30日。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展...
关于公开征求《六安市成立业主大会和选举业主委员会程序工作指引...
二、《工作指引》制定的依据《工作指引》主要依据有:《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《六安市物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)等法律法规和政策规定,同时,借鉴了中山市、深圳市、河源市、厦门市等其他城市的经验做法,结合我市实际...
房屋空置率高、成立程序繁琐、利益冲突大……海南住宅小区业委会...
规定,成立业委会需要召开业主大会选举业主委员会,这需要达到“双三分之二”和“双过半”的规定,即“部分事项的决定程序要求应当经专有部分建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意”,并且“部分事项的决定程序应当经专有部分建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。
《眉山男业委会主任打伤女业主》后续:小区业委会罢免程序启动...
“小区在刚刚开始建成、业主入住率不高的时候,由开发商或物业管理公司主导成立业主委员会,这是可以理解的。但随着小区入住率提升,业主委员会必须由业主选举产生。”眉山知名律师、四川新念律师事务所负责人王新年认为,作为一个已建成10年以上的小区,出现这样的情况不可思议。
简化业委会成立程序 可网上开会表决
成立筹备程序不清晰、成立条件高、手续繁琐,要求会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表等多部门牵头,参与人数过多,极容易造成扯皮,进展缓慢。第二,目前业委会选举投票一直在选择现场纸质投票的方法,但是纸质投票的弊端很明显,有的小区庞大,人数超过4000人,而且出租房多、...