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1、很多商务公寓没办法读书,即便能读书,积分也拼不过住宅。2、商务公寓水电费、停车费、管理费等比住宅贵很多,居住成本高。3、商务公寓二手交易税费很高,很难转手。4、商务公寓很多不能通燃气,做饭不方便。5、商务公寓首付基本4.5-5成起,且只能贷款10年,利率比住宅高,月供压力很大。6、做抵押贷,经营贷时...

深圳房地产优化政策解读,请看这里→

按照此前规定,我市个人住房转让增值税征免年限为5年,即:个人将购买不足5年的住房对外销售的,以销售收入的全额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买5年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。此次政策调整能够...

深圳六条楼市新政,新在哪?

二是价格调整方面,商品住房和商务公寓项目,由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。给予房企自主定价空间,有利于发挥价格调节市场的作用,也是鼓励房企“优质优价”。未来,房企要拟定高价,必须要拿出优质...

实探|深圳商务公寓悄然回暖,部分区域成交活跃度超住宅

根据深圳贝壳研究院统计，年租金回报率超过3%的公寓在各区都有，龙岗相对更多。调查发现，这些成交活跃的公寓楼盘往往紧邻地铁站，交通出行便利，在生活配套、户型设计、装修风格、物业管理、租金水平等方面，也都比较贴近追求年轻租客的需求，因而租赁成交非常活跃。公寓新出路？目前，许多城市都承受着公寓库存压力。这时，...

深圳楼市惊爆大新闻:“五折公寓”背后的真相与公寓新风向!

不过，开发商们可没闲着，打折、送礼、送黄金，甚至“以房换房”，啥招都使上了，就为了回笼资金。可市场呢？似乎并不太买账。深圳中原研究中心的数据摆在那儿：上半年公寓供应量暴跌，成交量也是大幅下滑，300万以下的户型成了香饽饽，占了成交大头。但别急，转机来了！深圳安居集团最近放大招，宣布要收购商品房...

深圳惊现五折卖房?记者实探!

“深圳福田核心区的新房，备案价打五折！358万元可以3房单位！”最近，房产中介小张正卖力推销一个号称打五折的公寓项目，“不敢说深圳所有的房产中介，起码是我们附近片区所有的房产中介都在推介(www.e993.com)2024年11月19日。”打折新房产权为商办产品为求证此事，记者前往福田八卦岭片区，发现这个号称“备案价打五折”的公寓并非传统的商务公寓，...

深圳福田核心区,乍现五折卖房?

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

首付6万的房子,将成为深圳楼市最大的坑!

我之前在文章中曾经写过,在深圳,租售比起码要达到3%,才能勉强算高。租售比连3%都达不到,月供覆盖租金的比例也达不到三分之一,这个投资回报率其实挺低的。如果抛去租金回报率,光看房子的价值,工业宿舍在深圳完全没有优势。商品房、公寓、写字楼、商铺,哪一个不比你一个工业宿舍更值得投资?

深圳福田核心区,惊现五折卖房?

尽管近年来政府鼓励商务公寓通燃气、转民用电价,但很多公寓依旧是商水商电的收费标准,设计上的缺陷也会带来居住不便。此外,二手商务公寓交易还有税费成本较高以及其他一些限制条件。据公寓销售经理介绍,目前二手商务公寓的交易税费要占到交易额的15%至20%。

中信国安信息产业股份有限公司 关于公司股票交易撤销其他风险警示...

国安房地产“国安·海岸”项目未能按期交付,公司依据销售合同的相关条款,按照已付房款的每日万分之一进行补偿,仅签订认购单的客户,按照延期补偿双倍时长物业费、报销双人往返海南机票限额7000元进行,截止2023年12月31日公司已计提预计负债0.27亿元。上述预计负债的计提符合《企业会计准则》的相关规定。