小区业主自治提供哪些服务?
保持小区环境卫生是业主自治的另一项重要职责。这包括日常的垃圾收集与处理、公共区域的清洁、绿化植物的养护等。一个干净整洁的环境不仅能提升居住舒适度,也是小区形象的重要体现。3.设施维护服务小区内的公共设施如电梯、照明、供水供电系统等,都需要定期维护以确保正常运行。业主自治组织负责监督这些设施的维护工作,...
小区物业管理纠纷与业主自治
〞“物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。”如此看来“有疑问找度娘”...
理想小区:“善治”何以实现?
比如小区的监控系统,已进行过三四轮升级,从最初全小区只有3个摄像头,到现在一共安装了62个;原来故障频发的电梯也全都完成了大修,安全系数大大提升;每一栋楼的外立面也大修过,瓷砖是新贴的,还做了最新的防水;小区的消防系统、水泵房设备等内部设施也都进行了更新,室内公共空间的墙面粉刷过,楼顶防水也是这两年刚...
武汉一小区部分业主成立“自治小组”驱赶物业公司,律师称或涉嫌违法
受访律师向记者表示,在未按法定程序变更物业管理区域的情况下,部分业主私下成立“自治小组”清退物业公司的行为或涉嫌违法。小区现“自治小组”驱赶物业公司街道办介入网传由武汉市硚口区宝丰街道办事处1月3日发布的《关于依法依规保障同馨花园一期居民小区物业管理服务的通告》显示,2023年12月31日,同馨花园一期居...
浙江宁波一小区采用业主自治方式,3年分红200万,有人领到后直接捐了
紫郡物业办公的地方,进门还能看到“紫郡小区业主分享三年物业自治红利200万”的横幅。物业前台,几位业主带着身份证、房产证和银行卡来领分红,工作人员逐一登记后会依次打卡入账。紫郡物业负责人欧颖告诉记者,此次分红涉及小区2415户住宅及88户商铺(不包括2023年1月1日以后搬入小区的业主),按单年度缴纳物业服务费计算...
楼市马坐播丨自治小区给业主发红包,真不需要物业了?
在我看来,业主自治首先需要一个健全的业委会,业委会成员也都必须尽心尽责,需要将大量时间用在小区管理上,正因为如此,不少成功自治的小区业委会主任或成员都是退休人员(www.e993.com)2024年7月26日。此外,小区自治还需要得到政府部门比如社区的支持,无论是政策上还是具体业务上,比如召开业主大会、协调服务内容等等。第三,小区业主们也要...
临夏市西关街道:规范业主委员会产生流程 推进老旧小区治理常态化
小区业主委员会流程分为准备阶段、筹备阶段、实施阶段和审批归档阶段。准备阶段主要工作:一是5个以上业主联名向社区提出成立业主委员会的书面申请,原有的业主委员会或业主代表在届满前三个月提出换届申请。二是在小区张贴关于成立(换届)业主委员会的通知。筹备阶段主要工作:一是由街道(社区)指导成立首次业主大会会议筹备...
10月起施行!物业这些行为明确禁止!看看你家小区有没有?
细化“三会”成立规则,破解业主自治难题一是明晰业主大会筹备流程,降低成立和召开难度。细化业主大会成立情形和筹备流程,符合召开首次业主大会情形的,镇街应当在三十日内组建筹备组,开展筹备工作。筹备组应当自成立之日起六个月内组织召开首次业主大会并选举业委会。业主大会在召开会议前应当将会议方案、议程、议事内容等...
事关滨州所有小区物业服务!
第二章业主自治管理第七条一个物业服务区域成立一个业主大会。住宅小区内业主人数较少的,经全体业主一致同意可以不成立业主大会,由全体业主共同行使业主大会职责。住宅小区内业主人数较多的,可以幢、单元为单位成立业主小组,业主小组由该幢、单元的全体业主组成。业主小组可以推荐业主代表,主持讨论本小组范围内共用...
全网羡慕,浙江宁波一小区自治3年,分红200万,有人领到后直接捐了
在紫郡物业前台的墙上,业主们一进来就能看到醒目的公示栏,上面贴了每个月的资金明细。记者看到,除了公布当月的资金池余额,物业各部门的支出明细也一一公开,小到买一个拖把、一双雨鞋……付款单位也具名了。目前,由小区业主自治成立的紫郡物业工作人员有80余人,其中客服部、工程部以及前台就有部分工作人员是小区业...