如何合理评估拆迁赔偿以保障权益?这种评估方法有哪些法律依据?
房屋补偿是拆迁赔偿中的主要部分,通常根据房屋的建筑面积、结构、使用年限以及市场价值来确定。评估时,应参考当地政府发布的房屋评估标准,这些标准通常会考虑到房屋的新旧程度、装修情况等因素。搬迁费用和临时安置费则根据实际发生的费用来计算,包括搬家费、临时租房费用等。停产停业损失补偿则适用于商业用房,根据企业的...
城中村老房拆迁补偿低于房屋认定价值遭多次强制拆除怎么办
拆迁方的评估认定结果却严重低于房屋的实际价值,因此高先生坚决不同意签署补偿安置协议。本以为征收方会与其再次协商,谁知次月某天清晨,高先生被轰鸣声惊醒。等其冲出房间时,他的祖宅正在被征收方强制拆除,挖掘机的铁臂无情地挥舞着,墙壁纷纷倒塌。过后,征收方的人出现了,他们以“误拆”为由与高先生商量补偿。高...
如何处理房屋拆迁问题?这些解决方案有哪些法律依据?
在中国,房屋拆迁主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行。这些法律法规明确了拆迁的程序、补偿标准以及业主的权利和义务。在面对拆迁时,业主应首先确认拆迁的合法性。这包括检查拆迁方是否持有合法的拆迁许可证,以及拆迁行为是否符合相关法律规定的程序。如果发现拆迁方存在违法行为,...
遇到房屋拆迁,你一定要看懂评估中的5个套路
房屋征收要评估,评估过程要合法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》等法律中对评估的程序和反馈异议及救济的方法都有明确规定,集体土地上的房屋评估一般也都依此进行。拓夫律所结合相关法律规定以及相关案件总结,给大家指出面对评估时需要看懂的套路。1、对于评估机构,村民有选择权,...
房屋拆迁律师胜诉案例分析:房屋拆迁征收方采用老旧评估标准案
专业分析:在房屋征收补偿案件中,程序繁多且复杂,涉及到征收公告、审批、房屋评估、确定补偿安置等多个行政程序。每个程序都必须依法进行,否则可能给被拆迁人造成利益损失。本案中,区政府在评估时间、补偿方式、事实认定等方面存在多处违法,严重侵犯了当事人的合法权益。
榆林市科创新城(杨官海则)拆迁(二期)房屋价值评估技术服务项目...
榆林市科创新城(杨官海则)拆迁(二期)房屋价值评估技术服务招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台(陕西省)获取招标文件,并于2024年09月23日09时30分(北京时间)前递交投标文件(www.e993.com)2024年10月20日。一、项目基本情况项目编号:SXXS2024-FW-26项目名称:榆林市科创新城(杨官海则)拆迁(二期)房屋价值评估技术服务...
拆迁测量的标准如何?这种测量标准对房屋评估有哪些实际帮助?
在房产领域,拆迁测量是一个至关重要的环节,它不仅关系到房屋所有者的权益,也影响到拆迁补偿的公正性。拆迁测量的标准通常由国家或地方政府制定,旨在确保测量过程的准确性和公正性。拆迁测量的标准主要包括以下几个方面:这些测量标准对房屋评估有着实际的帮助。首先,准确的房屋面积测量是确定补偿金额的基础。如果测量...
凯诺律师事务所:房屋拆迁补偿方式有几种?具体都是如何补偿的?
(4)被征收房屋为土木(泥砖、土坯)结构,按1:0.95置换。对被拆迁人(户)被拆迁的住房建筑面积达不到人均25平方米的,在被拆迁后可以按人均25平方米选择安置,但最高安置住房面积不超过置换的主屋建筑面积的3倍,超出应安置的建筑面积部分,由被征收人按照拟置换住房第三方评估价格购买。
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
三、农村拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:《房屋征收评估价格分户报告》,证明马女士二人对评估委托不知情。2、法律依据:可能包括《政府信息公开条例》等相关法律法规。根据这些法律法规,行政机关在收到信息公开申请后应当及时答复,并提供相关证据和依据。
【拆迁案例研读】评估报告未依法送达,依据该评估报告作出的补偿...
评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定,为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据。公布后,被征收人有异议可以及时提出。本案中被告没有证据证明其对原告房屋的权属、区位、用途建筑面积等情况组织调查登记并公示,属于程序违法。房屋征收部门将分户的初步评估结果和分户评估报告送达被征收人,...