如何计算房子的物业费?有哪些计费标准和影响因素?
首先,物业费的计算通常基于房产的建筑面积。建筑面积是指房屋外墙线所围成的面积,包括所有楼层和附属设施。物业费的计算公式一般为:物业费=建筑面积×每平方米单价每平方米单价是由物业公司根据小区的设施、服务水平以及当地市场行情确定的。不同小区的单价可能会有所不同,因此在选择房产时,了解该小区的物业...
买房物业费的计算方式是什么?购房者如何合理规划预算?
首先,物业费的计算通常基于房屋的建筑面积。具体来说,物业公司会根据每平方米的收费标准来计算总费用。例如,如果某小区的物业费标准是每平方米每月5元,而你的房屋建筑面积为100平方米,那么每月的物业费就是500元。为了更直观地理解,以下是一个简单的物业费计算表格:除了建筑面积,物业费的计算还可能受到其他因素的...
青岛鑫江物业超标收费未整改,问题已被移交城阳区市场监管局
经城阳区住房城市建设管理局落实,于9月12日回复如下:鑫江玫瑰园二期物业费标准为高层:2.8/元/平方米/月,收费面积约为17.6万平方米。根据《关于制定公布普通住宅物业服务区域公共服务及机动车停放收费指导标准的通知》(青发改价格〔2023〕359号)文件规定,收费面积15万平方米以上,收费标准不得上浮,即带电梯房...
该降的物业费如何及时兑现
“公司和业主签订的前期物管协议中约定的物业费为每月每平方米3.02元,目前我们仍按照这个标准收费。”小区物业工作人员表示,小区的物业服务区域收费建筑面积为18.9万平方米,根据政策,物业费需要降到每月每平方米2.52元。但具体何时降费,他们已上报集团总部,还在等待通知。已有物业服务企业积极落实政策下调了物业...
...质疑:室内是我们自己清洁,物业未提供服务,为啥要按建筑面积收费?
物业公司为小区公共区域提供服务,产生的费用按业主所属物业的建筑面积分摊,这是目前比较公正合理且各地统一使用的物业费确定方式。从表现形式看,物业公司未向业主提供室内服务,但是按业主物业的建筑面积收费,实际上是物业服务费用分摊的问题。下一步,我委将会同住建部门,依据最新发布的《住宅物业服务标准》,结合我市...
每平米收费最高2.8元 广州为何明确前期住宅物业费指导价?
事实上,在广州仍有三种情形的物业费将超出2.8元/平方米/月(www.e993.com)2024年10月12日。据广州市发展和改革委员会表示,对总建筑面积在5万平方米以内的普通住宅,其一级前期物业服务收费可在2.8元/平方米/月基准价基础上上浮幅度不超过20%的幅度内依法确定具体收费,此类情况无须报价格主管部门核定。还有一种情况是,普通住宅交付使用之后,按照《...
杭州有楼盘按“套内面积”卖房,取消公摊是大势所趋吗?
产证、物业费等仍按建筑面积计价5月14日,记者来到宣称杭州首例“套内面积计价”的楼盘——位于富阳区东洲板块的首望澜翠府。眼前的项目分南、北区两部分,北区为叠墅和洋房,南区是中式合院,总共650多户。房产平台显示,该楼盘洋房总价大都是200多万元,合院价格则在400-800万元间。
河南省直青年人才公寓第一批次配租方案公布→
租金8.1元∕平方米·月,物业费2.5元∕平方米·月,地下车位使用管理费200元∕车位·月。(五)收费标准与依据河南省豫资青年人才公寓置业有限公司负责青年人才公寓各项目运营维护。房屋租金、物业费、地下车位使用管理费等,依《河南省省直青年人才公寓管理暂行办法实施细则(试行)》确定收费标准;房屋租金按建筑面积收取;...
一地宣布:取消公摊面积!
:公摊面积存在信息不透明的情况,开发商在测算公摊面积的事情上,没有业主或者第三方专业机构的监督,购房者往往不清楚公摊的面积到底有哪些、有多大面积;物业公司服务的只是住宅的公共面积,并不提供入户服务,但是物业费却按照每户的建筑面积收费,包括了套内面积;小区一些公区并没有提供供暖,但是收费依旧按照建筑面积收费...
物业费下降30%,南宁一小区已成功做到!桂林小区能否效仿降费?
据小桂了解,当前桂林大多数小区的物业费集中在1.8元-2.8元/㎡·月,部分高端小区的物业费达到3.5元/㎡·月。物业费计费面积通常为房屋建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。我们以一套建面100平方米、物业费2元/㎡·月的房子计算,一年下来物业费为2400元。具体根据个人的房屋面积、小区物业公司以及物业服务...