小区成立业主委员会党员比例是不是硬性规定
市制定的文件业委会成员占比必须要达到百分之六十,我们了解到山东省2019年下发的《关于以党建引领物业服务管理促进提升城市社区治理水平的指导意见》已经与2023年11月份废止,所以想请问一下现在我们济宁这个成立业委会党员占比必须要达到百分之六十这个规定是依据什么文件制定的,这是一个硬性规定还是一个建议性规定。
...的业主九大权利。业主权利之五 业主对业主大会或业主委员会...
现实中,有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约,或者不依据法定程序作出某些决定,侵害业主的合法权益。针对这一情形,为了切实保护业主的合法权益,《》280条第2款规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这一规定,赋予了业主请求人民法院...
业主委员会未成立时,更换前期物业公司是否合法?
在中国,物业管理的相关规定主要依据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规。这些法规为业主提供了更换物业公司的法律依据,但同时也设定了一定的条件和程序。在没有业主委员会的情况下,业主大会是决定物业公司更换的最高权力机构。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业。因此,如果业主大会能够...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”,因此召开的主体只能是业主委员会,该条款并没有包括社区居(村)民委员会组织召开业主大会的规定。第二,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》第97条规定:“业主委员会未按照规定组织召开业主大会会...
湖北住宅小区物业管理新规“十问十答”
社区(小区)党组织要发挥群众优势,指导业主委员会建立业主接待日、业主议事会等自治载体,定期组织业主代表评议业主委员会履职情况,结果作为业主委员会改选调整的重要依据。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定,街道(乡镇)查实后应责令限期整改,拒不整改的依法依规撤销其决定,并公告业主。
沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...
第十一条未选举产生业主委员会的住宅区,属地街道办事处(乡镇政府)应依据相关法律法规,积极组织成立物业管理委员会,临时代行业主委员会职责(www.e993.com)2024年10月18日。在组建物业管理委员会过程中,应充分调动住宅区内中共党员、劳动模范等的积极性,引导和发动各方力量积极参与物业管理委员会组建。暂不具备成立物业管理委员会条件的,街道办事处(乡...
【部门解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定,进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务。五、主要内容《指导规则》共计五章五十八条,包括总则、业主大会、业主委员会、指导监督、附则。主要内容如下:在业主大会的筹备和组织方面,《指导规则》提倡采用信息化技术,改进...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
全国人大常委会法工委经研究认为,民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和程序作了原则性的指引规定。将“按时交纳物业费等相关费用”作为参选业主委员会成员的必要条件,缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,应予以纠正。“业主委员会是业主自治组织,其委员参选资格基于建筑物区分所有权产生,是法律赋予业主...
重新制定!湖南省住建厅废止《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》
湖南省住建厅方面表示,将依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《湖南省物业管理条例》等法律法规,重新制定业主大会和业主委员会规定。规定出台前,各地要根据相关法律法规规定,对业主大会成立、业主委员会选举等工作进行指导。湖南省建厅方面在答网友提问时曾表示,《细则》是由湖南省住房和城乡建设厅按照《湖...
【文字解读】关于《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》政策...
坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定,进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,指导业主正确行使权利和履行义务。五、主要内容《指导规则》共计五章六十条,包括总则、业主大会、业主委员会、指导监督、附则。主要内容如下:????????在业主大会的筹备和组织方面,《指导规则》提倡采用...