如何处理物业费用的缴纳问题?这些解决方案有哪些法律依据?
物业费用通常包括公共设施的维护、清洁服务、安保费用等。这些费用的计算通常基于物业的面积和服务的质量。业主可以通过查阅物业服务合同和相关法律法规,了解物业费用的具体构成和计算方法。如果业主因经济困难无法按时缴纳物业费用,可以考虑与物业公司协商分期付款。根据《物业管理条例》,业主和物业公司可以通过协商达成一致...
实行自治管理的业委会能收物业费吗,业主拒交物业费有何法律后果...
然而,自治并不意味着可以随意收取物业费。根据法律规定,业委会必须经过合法的选举程序,取得政府相关部门的备案,并在物业管理区域实施合理合法的管理措施,方能具备收费的资质。在该案中,林某所在小区的业委会通过合法程序解除原物业公司的合同,并在业主大会上获得授权以原物业费标准进行收费。法院最终支持业委会的收费...
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
如果物业服务质量明显低于合同约定或行业标准,业主有权要求改善服务质量或拒交相应费用。例如,小区清洁不到位、安保措施不足等情况,业主可以通过书面形式向物业公司提出整改要求,并在合理期限内未得到改善的情况下,拒交相应费用。2.未经业主大会同意的费用物业费的调整或新增费用项目必须经过业主大会的同意。如果物业公...
长沙富兴时代御城小区物业费3.98元/㎡/月,物业未备案!监管回应
依据《湖南省物业服务收费管理办法》相关规定,物业服务人与建设单位完成物业承接查验移交完毕后,应在三十日内将具体的物业服务费收费标准报当地市、县发展和改革部门备案审查。物业服务收费的最终标准以物业服务人按照法律法规和价格管理政策的规定向发展和改革部门申报备案审查通过的价格标准为准。根据长沙市发改委2022年...
物业费 - 物业费_相关收费_首都之窗_北京市人民政府门户网站
物业收费公示内容包括但不限于物业服务费、停车管理费、装修垃圾清运费、其他有偿服务收费,凡是向业主收取的任何费用均应进行公示,未公示的费用一律不得收取。所有公示收费事项和标准均应明确收费依据,涉及政府定价的公示政府定价依据,涉及评估确定收费依据的公示评估依据,涉及业主共同决定的提供共同决定依据,实行市场化定价...
一物业公司被罚款75万元!广州公布违规加价收取电费典型案例
复查发现,当事人改为以0.9元/度的电价收取商铺电费,同时又按用电量收取0.3元/度的物业费,各商铺实际结算电费单价仍为1.2元/度(www.e993.com)2024年10月22日。2024年4月3日,增城区市场监管局依据《中华人民共和国电力法》第六十六条的规定对当事人给予警告、罚款10000元的行政处罚。案例四:天河区棠下南闸大街某商铺房东加价收取电费案...
有房东被罚!违规加价收取电费案例公布!
加价收取电费案根据举报线索,天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条...
事关物业费缴纳,最新解答!
物业服务人并没有强制拆除违章建筑的权力,若物业服务人收到投诉后已采取了积极措施,向违章搭建业主发出整改通知书,并在劝阻无效的情况下又向有关职能部门进行了反映,证明其已经尽到了相应的管理、通知、报告义务的,业主以此为由拒交物业费,没有法律依据。
违规加价收取电费?广州一家物业公司被罚款75万
加价收取电费案天河区市场监管局执法人员检查发现,上谷大街某出租屋管理者樊某某,2023年6月至2024年7月期间,以“综合物业费”的名义加收租户电费,实际以1.5元/度的单价计算,违反了《广州市供用电条例》第三十三条第一款的规定。2024年8月6日,天河区市场监管局依据《广州市供用电条例》第四十三条及《中华人民...
【物业面面观】“物业费”依据成本变化定期调,这也能行?
去年以来,辖区内已有10余个小区完成了物业服务费调价工作。另据了解,为更好地指导区域内住宅小区物业服务费调价工作,2023年闵行区房管部门编写了《闵行区住宅物业收费标准调整指导手册》和《闵行区住宅物业收费标准调整十问十答》,对住宅物业费调价工作进行全流程、全要素、全方位的说明及阐述,为住宅小区物业费调价...