...香炉山社区的土地及地上建筑物的网络司法拍卖(第一次拍卖)的公告
1、该标的有抵押,拍卖成交后,由执行法院负责标的物现状交付,地上建筑物的后续办证问题由买受人自行处理。2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费,司法拍卖辅助费用由被执行人承担。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的税、费...
不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
《执行异议和复议规定》第二十七条规定的法理基础在于担保物权为法定物权种类之一,被担保的债权可就担保物变价优先受偿,《执行异议和复议规定》第二十八条系解决无担保的普通金钱债权人与房屋买受人的权利冲突问题,不应涉及执行标的享有担保物权等优先受偿权的情况,若申请执行人存在担保物权,应优先适用《执行异议和复议...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第五十二条借款人在借款期间不能履行偿还贷款义务或者债务履行期届满未能清偿债务的,采用抵押的,抵押权人可以与抵押人协商以抵押物拍卖、变卖所得价款受偿;采用质押的,贷款人有权以质物拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿,实现质权。协商不成的、不足受偿的,贷款人依法可向人民法院提起诉讼。第十一章法律责任第五...
税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复
税务机关可以代开增值税专票,银行据以抵扣增值税进项税及所得税税前扣除依据;若税务机关确实不能代开发票,明确以法院裁定抵债价格或银行契税完税凭证计税价格作为处置抵债资产时缴纳增值税、土地增值税的计税依据和企业所得税税前扣除的依据”建议,可以有效解决抵债资产处置时银行未取得发票,后续难以确定计税依据以及...
最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···
根据评估公司提交的说明,评估拍卖标的物的价格明显低于周边出让土地上的写字楼价格。因此,申诉人通过竞买所得的,应该是尚未办理土地出让手续的划拨土地,其支付的价款中,亦不包括土地出让金。申诉人关于应该适用《城市房地产管理法》第五十一条规定由抵押权人承担缴纳土地出让金义务的主张,缺乏事实和法律依据,本院不予...
人民法院案例库:16则建设工程价款优先受偿权裁判规则
温州民生银行提起撤销之诉时已经提供证据材料证明自己是同一标的物上的抵押权人,山口建筑公司依据原案生效判决第一项要求参与抵押物折价或者拍卖所得价款的分配将直接影响温州民生银行债权的优先受偿,而且山口建筑公司自案涉工程竣工验收至提起原案诉讼远远超过六个月期限,山口建筑公司主张在六个月内行使建设工程价款优先权...
出价20亿拍下!抵押物是豪华酒店
根据拍卖公告,抵押物是三家“豪华型”酒店,分别是天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店。项目推介信息详情显示,除三亚洲际酒店所在地在海南外,其余两家均在天津。其中,天津丽思卡尔顿酒店是天津的地标性酒店。记者在某旅行App上搜索发现,该酒店一晚价格普遍在1000元以上。
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
即第60条又确定未经登记的不动产抵押合同同样具有担保功能,为将来确认以物抵债协议具有担保属性提供了依据。2.期后以物抵债期后以物抵债与担保无涉,其问题核心在于以物抵债的协议性质,以及协议成立生效后新债与旧债的关系,对此主要存在以下三种观点:
...关于重庆市潼南区梓潼街道建设路239号8幢3单元6-3号司法拍卖的...
三、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。四、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物...
拍卖款收到后,抵押权人行使抵押权和税务局追缴欠税谁优先?
(2)拍卖过程中产生的增值税、城建税及附加、土地增值税8800万元;(3)拍卖成交即时产生的印花税25万元。以下我们将结合本案,依据税法、拍卖、担保相关法律规定一一展开分析。02不动产抵押权优先于税务机关追缴历史欠税要探讨上述税款和不动产抵押权的清偿顺序,离不开民法和税法中两个著名的原则,抵押权优先原则和...