物业公司单方涨价,业主拒付物管费被告上法庭,判了

楹某物业公司一再催促陈叔交费,但陈叔始终认为,楹某物业公司既没有提供配套服务,也没有提供上调物业管理费的依据,单方面就宣布调价,严重侵犯了自己的知情权和监督权,楹某物业公司才是过错方。几番调解无果,楹某物业公司将陈叔诉至广州市荔湾区人民法院,请求法院判令陈叔按照合同约定价格支付相关费用。合同未经...

物价局 业主不同意 物业强行涨价属违法

长安易居小区物业办强治则说,即使价格放开,小区的停车服务费、物业费标准短期内不会有变化,要涨价阻力会很大。他说,自己小区物业费标准运行了10年,业主已经认可和接受,除非物价不断上涨,物业费实在无法保证企业运行,他们才会考虑涨价。而汇林华城小区B区最近刚刚发生一次业主堵门维权的事件,起因是物业通知小区地面禁停...

物业管理费涨价,业主必须交吗?

楹某物业公司一再催促陈叔交费，但陈叔始终认为，楹某物业公司既没有提供配套服务，也没有提供上调物业管理费的依据，单方面就宣布调价，严重侵犯了自己的知情权和监督权，楹某物业公司才是过错方。几番调解无果，楹某物业公司将陈叔诉至广州市荔湾区人民法院，请求法院判令陈叔按照合同约定价格支付相关费用。厘清...

物业费涨价只能忍气吞声?满足这个条件可以起诉!

2018年,在未召开业主大会征求业主意见的情况下,物业公司单方发出公告称其已与大部分住宅业主达成按1.85元/平方米标准收取住宅管理费的合意。两个月后,物业公司再次发出公告称:同意调价为1.85元/平方米的业主已达“双过半”,此后物业费按照1.85元/平方米的标准执行。小区业主张某因对缴费标准不服而拒交物业费,物业...

物业公司提高收费有严格规定 居民有权抵制任性涨价

律师指出,根据《民法典》等相关条例内容显示,物业费涨价毫无道理,更不能和车位费捆绑,并且物业和住户双方此时的关系已经达到解除合作的条件,没有必要再因此发生矛盾冲突……经过连续几日协商,6月21日,物业公司和小区解除了合作关系。居民对社区表示感谢。律师说法...

物业费翻倍!上海一小区物业公司单方面涨价,被业主告上法庭

2021年11月,物业公司向全体业主和租户发送了《关于电费及物业费调整的公告》(www.e993.com)2024年11月13日。公告中,物业公司承诺退还2018年4月份以来多收取的电费,同时提出要将小区的物业费从交房时的4.5元/月/平米提高到10元/月/平米。对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业...

物业公司单方面涨价合理吗?| 至正-法官札记144

2021年11月,物业公司向全体业主和租户发送了《关于电费及物业费调整的公告》。公告中,物业公司承诺退还2018年4月份以来多收取的电费,同时提出要将小区的物业费从交房时的4.5元/月/平米提高到10元/月/平米。对于物业费涨价,物业公司的理由是,2021年8月,《进一步规范本市非电网直供电价格行为工作指引》实施后,物业...

物业费翻番后欠交3年物业费,被告业主反告物业公司涨价不合法

法院审理认为，双方争议焦点有两个：一是未续签合同，物业公司是否能提供服务并收费？二是未经业主同意，物业公司能否擅自涨价？关于第一个争议焦点，物业公司虽然服务合同到期，因业主委员会解散没有整体续签，但仍在为小区提供物业服务，业主也实际接受该服务则双方存在事实上的物业服务合同关系，业主仍应按原物业服务...

物业费涨价的原因是什么?

物业费涨价的原因是多方面的,涉及到物业管理成本的增加、服务质量的提升以及市场供需关系的变化等多个层面。以下是对这些原因的详细解析:1.物业管理成本上升随着社会经济的发展,物业管理所需的各项成本也在不断上升。例如,人工成本的增加是由于劳动力市场的竞争加剧,导致物业公司不得不提高员工薪资以吸引和保留人才...

物业费为何会涨价?

在某些地区,由于房地产市场供需关系的变化,物业服务的价值也随之提升。物业公司可能会根据市场情况调整费用,以反映其服务的真实价值。以下是一个简单的表格,列举了可能导致物业费涨价的几个关键因素:总之,物业费的涨价是一个复杂的过程,涉及多方面的因素。业主在面对物业费调整时,应理性分析背后的原因,与物业公司进...