深圳业主炸了:住宅物业费超过3.9元/㎡/月,可以先不交?

原告提交的前期物业服务合同为格式合同,其中约定的物业服务费标准超过政府定价标准,且原告并未有证据证明其在基本物业服务基础上提供增值物业服务,故本院依法对原告诉请的物业服务费调整为3.9元/㎡/月,超过部分,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。”(注:原告为物管公司,被告为拖欠物业费的业主)一石激起千层浪,...

物业费降价潮来袭!70家物企被点名!构成犯罪的要坐牢

按照规定，普通住宅的前期物业实行政府指导价，最高等级的五级物业服务物业费上限为2．52元／平方米。根据小区物业收费建筑面积大小，允许基准价格上限上浮一定幅度，上浮幅度不超过20%。2024年5月31日，青岛市城阳区住房和城市建设管理局发布《关于对普通住宅前期物业服务收费超出政府指导价进行自查整改的通知》，成为青岛...

深圳物业费高于3.9的可以先不交?你们的物业费“物有所值”吗?

“原文如下:我市普通住宅前期物业服务收费指导标准是高层3.9元/m/月。原告提交的前期物业服务合同为格式合同,其中约定的物业服务费标准超过政府定价标准,且原告并未有证据证明其在基本物业服务基础上提供增值物业服务,故本院依法对原告诉请的物业服务费调整为3.9元/m/月,超过部分,缺乏事实和法律依据,本院不予支持。

如何确定物业费的合理标准?这种确定方法有哪些服务和成本的考量?

在同一区域内,不同物业的收费标准可能会有所不同,这取决于物业的服务质量和市场竞争力。同时,物业费的设定也应考虑到业主的经济状况,避免过高收费导致业主负担过重。总之,确定物业费的合理标准是一个复杂的过程,需要综合考虑服务内容、成本构成、市场因素和业主的承受能力。只有这样,才能确保物业费的合理性,既保障物...

上海物业费"不封顶"不等于"随便涨"

物业费定价双方“协商”商品住宅的物业费原先是采取“政府指导价”的原则,即新建住宅小区的物业费根据2005年出台的分层评级的收费标准,分为五档,其中最高一档是2.35元/平方米·月,超出部分必须由物价管理部门委托物业管理行业协会组织专家进行论证通过。“这个不是说最高每平方米只能收2.35元,现在很多新的小区物业已...

如何合理定价物业费?这些定价策略有哪些实际应用?

市场导向定价法则是根据市场供需关系和竞争对手的定价来确定物业费(www.e993.com)2024年11月23日。这种方法更加灵活,能够及时反映市场变化。物业公司需要定期进行市场调研,了解同类型物业的收费标准,以此为基础调整自己的定价策略。这种方法的缺点是可能忽视了自身的成本结构,导致利润率不稳定。

物业费如何定价?有哪些法律依据?

滨海新区政府回复：依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第六条规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。（津云新闻记者张雅妮）（来源：北方网）

乌鲁木齐发布政府定价清单!涉及停车费、物业费等

同时对就诊、急诊、复诊、住院患者(或者为患者服务)车辆停车费实行每日最高限价,一类地段25元/车、二类地段20元/车、三类地段15元/车。其他社会车辆按照同类地段执行政府指导价的公共停车场收费标准执行。此外,乌鲁木齐地窝堡国际机场停车场收费标准由自治区价格主管部门制定。

哈尔滨物业费收费标准!

一、依据《黑龙江省定价目录》有关规定,物业服务收费按照不同物业的使用性质和不同阶段,分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(不含别墅和公寓,下同)前期物业服务收费实行政府指导价;住宅前期物业服务阶段终止后,物业服务收费实行市场调节价。别墅、公寓以及商场、商服、酒店、写字楼等非住宅物业服务收费实行市场调节...

叠拼、大平层物业费,是否应按普通住宅标准收取?青岛市发改委权威...

“城阳龙湖滟澜海岸叠拼物业费一直按照独栋别墅收取，查询发改委的文件，叠拼属于普通住宅，应该按照普通住宅收费。”“即墨天泰蓝山小区叠拼住宅收费标准3.6元/平米，违反了普通住宅政府指导定价最高标准。”这些年来，一直有市民通过各种渠道反映叠拼、大平层产品收费不合理的问题。那么为何居民会认为叠拼、大平层属于...