聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第四,组织选举难。业委会成立程序专业复杂导致“难产”。小区业委会是一个群众自治组织,但也需要依照法律法规、按照相关程序成立。业委会成立的程序比较专业和复杂,不少小区业委会“难产”的主要原因之一,就是组织选举难。有的小区几年间数次发起成立业委会工作,都因为业主投票人数达不到规定要求而搁浅。由于...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
业主委员会的成立有其法定的程序,在上一届业主委员会属于依法成立的情况之下,就有权代表小区业主履行职权。且依法做出的决定对全体业主具有约束力。未经罢免或者依法重新选举等法定程序的情况下,另行成立业委会的做法,应当认定不具有合法性。也就无权代表业主履行相应职责,实施相关行为,否则不具有法律效力,对其他业主...
小区业委会成立之惑
一、业委会认知度低:居民代表表示,他们之前并不知道小区有业委会的存在,更不用说业委会的职能和作用了。二、成立程序不透明:居民对业委会的成立程序了解甚少,仅从园区一纸公告内容了解,不清楚成立业委会的具体步骤和规定。三、业委会目的不纯:在抖音等社交媒体上,有不少被骗的业主群体,各种小团体打着...
街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品
县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。”筹备组部分成员在业主委员会候选人有争议、被告明确要求其停止业主大会筹备组后续工作、街道和社区未参与的情况下,自行召开业主大会,被告对业主大会未进行监督指导,业主大会召开全过程的真实性、合法性无法保证。
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
而在程序权益撤销权之诉中,针对业主就程序瑕疵所进行的初步举证,业主大会或者业主委员会应对其所作决定程序合法性进行举证,否则将承担不利后果。●业主可对业主委员会行使监督权,但亦应注意权利行使的边界。小区业主根据小区的情况,亦可成立监督小组等,将事后监督变为事前监督。
新老物业更替,撬锁?倒垃圾?还有业主起诉业委会不合法?
这和当初业委会成立的流程有关绍兴柯桥区景瑞望府小区业委会孙主任:有两个业主起诉我们业委会的合法性(www.e993.com)2024年10月20日。那他现在最重要的一点是面积数,投票率他可能觉得没有过2/3。但是我们这边算出来是过2/3的。每户人家投票的话,房产证面积算我们是通过的。那最终是到了法院判。他觉得你现在法院里还没判定下来,你...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
换言之,行政机关的备案并不是业主委员会合法的要件之一,这与公司法人需要经过登记才能生效是不一样的。尽管相关法规规定了业主委员会的备案程序,但并未明确该备案是业委会成立、变更或终止的要件,从这个角度看,业主委员会的备案属于一种事后性的告知性备案。
云南省人民政府新闻发布会·云南省2023年度法治政府建设新闻发布会
三是坚持科学民主依法决策。严格落实合法性审查制度,对省人民政府常务会议74个议题送审稿进行合法性审查。依法依规履行公众参与、合法性审查、集体讨论决定等程序,法律顾问对省人民政府的重大行政决策等出具法律意见386件。五、抓实执法规范化建设,推进严格规范公正文明执法。
南威软件2023年年度董事会经营评述
业务群领导日常经营提供决策依据;构建交付项目经理人才库,聚焦项目实施过程中人力工时、人力成本、采购成本等业务数据,搭建项目综合看板,项目独立核算,做到事前算赢;围绕可量化的投入产出数值来衡量公司各组织和人员的价值贡献程度,搭建价值评估系统,直观呈现出组织和人员的投入产出比值,作为组织和人员调整调度的参考依据...
理论荐读丨陈鹏:城市社区业主委员会治理面临的困境解析
从行政合法性的角度来讲,业委会选举产生之后,须向基层政府相关部门完成备案程序方才正式成立。不少小区历经千辛万苦选举产生业委会之后,常会因各种原因在最后的备案环节无法通过而流产。导致业委会成立比例偏低的主要原因包括:一是在观念意识上,对成立业委会的必要性和重要性还存在认识偏差;二是在技术门槛方面,成立...