四川省首例维权业主被判刑,出狱后喊冤:指控无实证,证词系捏造
对此,业主们表示没有法律依据,街道只有指导、监督权,没有主导权。曹雪松则表示:“你说我错了,你告我呀……你马上去告我……”就这样,在街道的“主导”下,出现了系列匪夷所思的事情。业主代表被街道直接指定人选、甚至非业主都在其中;在第一届业委会《半岛大院小区业主大会议事规则》没有废止的情况下,又...
居委会召开临时业主大会的法律依据是什么?
第一,根据上述地方法规《江苏省物业管理条例》第18条“业主委员会应当组织召开业主大会临时会议”,因此召开的主体只能是业主委员会,该条款并没有包括社区居(村)民委员会组织召开业主大会的规定。第二,根据不具有强制力的《W市业主大会和业主委员会活动指导规则》第97条规定:“业主委员会未按照规定组织召开业主大会会...
...江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会...
为规范业主大会和业主委员会成立过程中各环节工作,进一步推动我市小区业主大会和业主委员会的规范化建设,我局依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及有关法律法规,结合本市实际,制定了《江门市住房和城乡建设局关于首次成立业主大会和业主委员会工作指引》,已经市法制局审查,...
成立业主大会应具备什么条件?
业主大会根据物业管理区域的划分成立,一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主同意,不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。物业管理区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处...
成立业主大会需要具备哪些条件?蚌埠官方回复……
1、业主委员会委员任职条件(1)本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主代表(2)具有完全民事行为能力;(3)遵守国家有关法律法规;(4)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(5)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(6)具有一定的组织能力;...
典型案例:业主委员会的选举结果未经备案不影响其诉讼主体资格
但是,从《物业管理条例》条文体系看,首先,该条例第六章“法律责任”部分并未对未备案的情形予以规制,按通常理解,应当将《物业管理条例》第十六条中的备案理解为程序性要求,是业主委员会成立后便于行政机关监督管理的一项措施,对业主委员会的合法性或成立不应直接产生法律后果;从另一个角度看,行政权通常具有...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(一)未达到成立业主大会条件的:(二)达到成立业主大会条件但未能自行成立,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能成立的;(三)未能选举产生业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经街道办事处(乡镇人民政府)组织仍未能选举产生业主委员会或者新一届业主委员会的;...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
(二)地面以上的独立成套装修房屋,具备通水、通电、采光、通风等基本设施和办公条件。(三)没有配置电梯的物业,物业服务用房所在的楼层不得高于三层。(四)物业服务人办公用房和业主委员会办公用房从物业服务用房中安排。其中,物业服务人办公用房不得少于六十平方米,业主委员会办公用房不得少于二十平方米。
小区成立业主委员会的条件和流程
导读:小区成立业主委员会的条件前提是:居民入住比例超过50%;第一期住宅项目交付后2年内,入户率30%以上;第一期住宅项目已交付三年以上。成立过程是五个以上的业主提交提交的业主会议的书面报告,然后提交给居委会,然后,由委员会负责选举,选举,投票,投票,监督,点票,公布选举的结果。
业主委员会成立条件包括哪些?成立业主委员会的流程是什么?
业主委员会成立条件包括哪些?一、小区入住率达到50%以上。理论上来讲,只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。二、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的。现实中可能会有开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的情形,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经...