如何处理买家违约以维护自身权益?这些处理方法有何法律依据?

根据合同法,卖家有权向买家发出违约通知,要求其在一定期限内履行合同义务。通知应明确指出违约的具体行为和后果,并设定合理的补救期限。如果买家在期限内未能补救,卖家可以进一步采取法律行动。3.保留证据在整个过程中,卖家应保留所有相关的书面和电子证据,包括合同、付款记录、通信记录等。这些证据在后续的法律程序中...

法律锦囊 | 建设工程施工合同效力的认定

民法典第一百三十六条第一款规定:“民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此,一般情况下合同自成立时生效,但在法律规定了特定生效条件的情况下,合同成立后并不立即生效,只有在符合法律规定的条件后才生效。(一)建设工程施工合同属于诺成合同、要式合同法律并不要求建设工程施工...

中标通知书生效 合同即告成立

人民法院应予支持。合同成立后,当事人拒绝签订书面合同的,人民法院应当依据招标文件、投标文件和中标通知书等确定合同内容。”这一司法解释明确了中标通知书生效,合同即告成立,在中标通知书发出后拒签合同应当承担违约的法律责任。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...

最高人民法院:关于建设工程施工合同纠纷的裁判观点合集(下)

对于建设工程施工合同的非实质性条款,应当允许当事人依据具体情况对于合同进行变更,不轻易认定合同无效。要妥善处理黑白合同问题,在裁判结果上,不能使当事人因合同无效获得比合同有效更多的利益。恪守合同的相对性原则,实际施工人向与其没有合同关系的转包人、总承包人、发包人提起诉讼的,要严格依照法律、司法解释的...

施工合同未约定延误工期赔偿限额而投标文件有约定的,如何处理?

中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年11月9日。”因此,在建设工程施工合同有效的情况下,对于建设工程施工合同的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,应当以招标文件、投标文件、中标通知书为...

最高人民法院:建设工程施工合同效力的认定

一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在...

建设工程施工合同效力的认定

招标人发布招标公告为要约邀请、投标人投标为要约、招标人向中标人寄送中标通知书为承诺,中标通知书到达中标人时承诺生效,合同成立。因此,中标通知书到达中标人时,建设工程施工合同即成立。一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。

建设工程施工合同无效的3种情形

一方当事人不遵守招标文件、投标文件及中标通知书的约定的,应当承担违约责任,而非缔约过失责任。民法典第七百八十九条规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”第四百六十九条第二款规定:“书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。”招标投标文件和中标通知书属于书面形式,因此,在...

以重大失职为由辞退员工,用人单位需要赔偿吗?

2022年10月18日,湖南某公司以袁某管理失职为由发文通报,要求解除与袁某的劳动合同。10月20日,汨罗分公司以原告出现重大工作失误,造成72000元违约金损失为由,向原告发送《解除劳动合同通知书》,自2022年10月22日解除与原告的劳动合同关系。袁某认为,公司以此为由并无事实及法律依据,不属于合法解除,故向汨罗市劳动...