合肥泰禾智能科技集团股份有限公司2024年第二次职工代表大会决议...
截至本协议签署之日,合肥派联智能装备有限公司(以下简称“派联智能”或“公司”),系一家依据中华人民共和国法律设立并有效存续的有限责任公司,统一社会信用代码为91340100MA2TKH8R4H,公司住所地为安徽省合肥市高新区天元路3号留学生园2号楼102室。现派联智能注册资本人民币1,000万元,股权结构及注册资本实缴情况如...
河南华英农业发展股份有限公司 关于签署租赁协议暨关联交易的公告
(1)厂房租赁自本合同生效之日起,租赁期限1年。(2)本合同期满,双方如需续签合同,需提前三个月通知对方,另行商议。在同等条件下,乙方有优先续租权。3、租金及租金支付方式甲、乙双方约定,该厂房租赁租金为每年人民币壹佰捌拾万元,本合同生效后,承租方应一次性支付一年租金至甲方。4、其他费用租赁期间,乙方...
宁波东力股份有限公司关于召开2024年第一次临时股东大会的通知公告
6、生效时间:合同自双方签字之日起生效。六、交易目的和对上市公司的影响本次关联交易是公司基于业务发展及生产经营的需要,2023年公司租赁重型机床厂房能满足公司生产经营的需要,因此向关联方重型机床继续租赁厂房。关联交易价格遵循市场定价原则,参照独立第三方租赁合同,不高于同类地段租赁价格,定价公允,不存在通过关...
快去检查,你的厂房租赁合同踩坑了吗?
阿水租赁了老A未取得产权证的厂房,将面临着随时解除被要求撤离、租赁的厂房无法作为注册地址、影响公司经营等法律风险。因此,大摩建议:此种情形下,企业和商业精英可以增加合同条款约定或签补充协议,约定出租方提供履约保证金,如果出现导致无法继续租赁、无法作为注册地址等情形时,则出租方就要赔偿损失并从履约保证金中...
租赁的房屋消防验收不合格,租赁合同有效吗?
合同有效,但合同有效不等于合同可以继续履行,租赁房屋消防验收不合格,直接会导致承租人无法正常经营,所以承租人向法院主张解除租赁合同的,法院大概率会支持。有人要问了,那合同解除后,我支付的租金能要回吗?根据《民法典》第五百六十六条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;合同因违约解除的,解除权人可以请求违...
租赁的房屋没有房产证, 双方签订的租赁合同有效吗?
律小编说案:从上面的两个案例中可以看出,无论是生活居住的房屋还是用作工业厂房的房屋,只要未取得合法的建设手续的,也未有相关的产权证的,该房屋均属于违章建筑,承租人和出租人签订的合同为无效合同,除非在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的才视为租赁合同有效(www.e993.com)2024年9月9日。
「以案释法」物业换了 原物业用房租赁合同还有效吗?
因此,第三人与被告签订的物业房屋租赁合同没有获得小区业主大会或业主委员会的授权,合同签订后也没有获得追认,第三人的行为属于无权代理,原告依法提出诉讼,要求确认合同无效是有法律依据的。 原告代理人称,依照物业管理条例第四十九条规定,第三人擅自将物业办公用房出租给被告使用,明显改变了房屋的用途,违反...
企业租赁的厂房是违建,还能获得拆迁补偿吗?
虽然承租企业不能依据无效合同获得相应拆迁补偿,但是我国《民法典》第一百五十七条规定:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有...
二房东将1117.69平方米的“公摊”纳入合同,这租金该由我“摊”吗...
综上,实业公司交付的厂房面积不符,主观上存在过错,已构成违约,应承担违约责任。其要求卫浴公司承担提前解除合同的违约责任,无事实和法律依据。另,自合同签订至搬离,卫浴公司按约支付租金,且已发出《退租通知》并搬离案涉厂房,缴清租赁期间的水电费,实业公司作为违约方无权继续占用租赁押金。
不动产融资租赁行业研究及法律分析
现有的房地产调控政策要求要严控资金流入房地产企业,金融应当大力支持实体,在建住宅商品房项目融资租赁本质上是以在建房地产项目抵押给融资租赁公司,进行借款,有违现行国家的调控政策。(二)以企业厂房、商业地产作为租赁物,融资租赁合同有效1.企业厂房作为租赁物...