【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
经依法催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业有权诉请至法院要求业主支付物业费。若业主提出未收到催交的抗辩意见,物业服务企业不能提交有效证据证实已履行了依法催交义务,法院依法可以驳回起诉。但物业服务企业依旧有权在履行催交义务程序后重新向业主提出支付物业费的诉讼...
业主未交一年物业费遭起诉提起反诉,一审二审再审不服申请监督
四、至于反诉业主提出的要求公布日常养护费用,在前期物业服务合同中以及临时管理规约中属于包干制,也就是亏损都由物业公司自行承担,不需要进行公示。若新的服务合同产生,业委会有新的要求可与物业公司进行洽谈,同时黄先生的反诉请求与物管费价格是否合法无关。庭审过程中,双方均希望法院驳回对方的诉讼请求。一审宣判...
物业起诉未交物管费应如何处理?
首先,业主需要了解物业管理费的法律依据。根据《物权法》和《物业管理条例》,业主有义务按时缴纳物业管理费。物业公司有权通过法律手段追讨欠费,包括向法院提起诉讼。核实欠费情况在物业公司提起诉讼之前,业主应核实自己是否确实存在欠费情况。这包括检查物业公司提供的账单和收费明细,确保费用计算的准确性。如果发现有误...
拖欠物业费超过千元的后果严重?了解物业费法律解读
根据《民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申...
物业费拖欠被起诉应如何应对?
首先,业主需要明确,物业费的拖欠不仅会影响个人的信用记录,还可能导致法律诉讼。根据《物业管理条例》,物业公司有权对拖欠物业费的业主提起诉讼,要求支付拖欠的费用及相应的滞纳金。因此,了解相关的法律规定,是应对诉讼的第一步。积极与物业公司沟通在收到起诉通知后,业主应主动与物业公司进行沟通,了解拖欠的具体金额...
诉源治理·物业篇丨我和我的物业
在某物业公司已经为小区提供了物业服务的情况下,其有权收取物业费(www.e993.com)2024年10月20日。开发商交付的涉案房屋不合格、未完成房屋验收交接等问题,均属业主与房地产公司之间的纠纷,属于另一法律关系,如业主认为案涉物业服务费用应当由房地产公司承担,其可另行向房地产公司主张,不能成为其拒绝向某物业公司支付物业费的理由。业主应当正确选择...
千余元物业费纠纷竟致房产拍卖?拖欠物业费后果严重
李迈律师:欠缴物业费需承担怎样的法律责任?二、业主拖欠物业费,物业公司可以直接起诉吗?民法典规定,业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受...
广东高院发布典型案例规范物业服务
“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中,法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力,依法规范物业费调价程序,保障业主合法权益;在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中,法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”,因有违公平而无效,依法保障了非住宅业主...
中国法院网网上直播
在机关党委领导下,15个审判业务庭党支部书记与15个街道机关党委签订共建协议,实行支部整建制报到,在党建工作共联共建、深入推进诉源治理、法律知识宣讲、代表委员联络等方面,与街道工委形成多元共治的工作局面。其中,西城法院综合审判庭就与我们白纸坊街道签订了共建协议。后期工作中,综合审判庭将围绕“小事不出社区、...
最高法发布第六批新时代人民法庭建设案例-中国法院网
作为第六批新时代人民法庭建设案例予以发布,集中展示人民法庭在推动形成调解工作新格局、做实指导调解业务职能、推动打造调解特色品牌、推动做实专业性行业性调解等方面的探索与创新,引领全国人民法庭进一步做深新时代“枫桥经验”,做实指导调解法定职能,推动提升矛盾纠纷预防化解法治化水平,促进诉源治理、社会治理、国家...