【普法小课堂】装修保证金那些事!

装修保证金是物业服务人向业主主动收取的费用,带有一定的非协商性,但考虑到装修工程的特点和物业服务人对装修工程的管理需要以及多数业主对装修保证金的总体认同和共同利益,加之装修保证金是物业服务人和业主之间共同确定的担保形式,体现了双方的真实意思表示,在没有相关法律法规对之进行禁止的情况下,对物业服务人收取...

装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企...

南昌中粮建发祥云悦府违规收取装修保证金 住房保障服务站介入责令...

一名业内律师表示,物业收取保证金是不对的,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。根据我国《民法典》第九百四十五条规定:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有...

物业收取装修押金是否合法

3、关于收取装修押金的问题:根据《山东省物业管理条例》第四十七条“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续;按照规定需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业...

南昌中骏世界城住户装修保证金退费难 东湖区住建局介入

业内律师告诉记者,物业收取保证金是不合理行为,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,住户完全可以拒绝交纳。根据我国《民法典》第九百四十五条规定:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变...

南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款

南站住房保障服务站一名工作人员告诉记者,在核查期间,物业表示这些费用都是误收,已经和业主进行了解释(www.e993.com)2024年11月29日。一名业内律师表示,物业收取保证金是不对的,物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据,用户完全可以拒绝交纳。根据我国《民法典》第九百四十五条规定:业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示...

事关小区装修文明与安全 7月1日起上海施行新规

《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。说明未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。

违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规施行

《协议》中包括装修禁止性行为、物业服务企业按规定收取或代收费用(装修垃圾短驳费、装修管理保证金、装修垃圾清运费)等,业主应当在装修前通过签订协议了解并承诺履行相关义务。说明未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。

高级人民法院:关于挂靠行为效力与责任承担的裁判规则(一)

审判实践中,被挂靠人的合同相对人(比如发包人)是否明知挂靠事实,应从发包人是否直接向挂靠人收取保证金,是否与挂靠人就合同事宜直接接触磋商,工程款是否由发包人直接向挂靠人支付等事实综合认定。在发包人明知挂靠事实并与挂靠人成立事实合同关系的情况下,被挂靠人依据其与发包人签订的合同向发包人诉请主张工程欠款,挂...

最高检印发6件涉房地产纠纷民事检察监督典型案例

即便买受人的损失数额难以确定,也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,遂判决按公积金贷款利率的50%计算违约金,缺乏法律依据。(二)《商品房销售合同》是某房地产公司提供的格式合同,逾期办证违约金条款是合同中的固有条款...