【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余的电梯费。A物业公司辩称,案涉电梯费属于物业管理服务费的组成部分,并非专项维修资金费用,协议约定物业费收取实行包干制,业委会要求返还该款项无事实和法律依据。02法院裁判大新县人民法院经审理后认为,案涉电...
物业费中的电梯使用费如何计算?
计算电梯使用费时,物业公司通常会依据以下几个步骤进行:值得注意的是,电梯使用费的计算方法可能会因地区和物业公司的不同而有所差异。在一些地区,政府或行业协会可能会提供指导价格或计算标准,以确保费用的合理性和公平性。业主在了解物业费构成时,应主动向物业公司询问具体的计算方法和费用明细,确保自己的权益不受侵...
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
二十、物业服务收费实行明码标价,物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务项目收费具体内容,包括:物业服务企业名称、服务对象、服务内容、服务等级、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、收费依据、投诉举报电话等,接受业主或物业使用人的监督,不得在服务项目标价之外收取任何未标明的费用。二十一、业主(物业...
全国法院优案评析|电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议...
《广州市既有住宅增设电梯办法》规定:“申请增设电梯的业主应当以书面协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否...
电梯维保费分摊协议及电梯管理人员更换事项决议的效力认定
《广州市既有住宅增设电梯办法》规定:“申请增设电梯的业主应当以书面协议达成以下事项的解决方案:(一)确定电梯使用管理者;(二)增设电梯工程管理的预算及筹集方案;(三)电梯维护保养方式及其保养维修费用分摊方案……”但在早期既有住宅加装电梯的纠纷中,因操作不规范,不排除完整书面协议难以呈现的情况,应当考虑电梯是否...
关于北京市2023年市级决算的报告
机关运行经费:指为保障行政单位(含参照公务员法管理事业单位)运行用于购买货物和服务的各项资金,包括办公及印刷费、邮电费、差旅费、会议费、福利费、日常维修费、专用材料及一般设备购置费、办公用房水电费、办公用房取暖费、办公用房物业管理费、公务用车运行维护费以及其他费用(www.e993.com)2024年9月16日。
装电梯时拒绝出资 装好后想使用被拒
李某某虽然支付了电梯平台搭建费用、燃气管道改造费用,但该费用系针对李某某所在楼层的平台搭建及李某某所有房屋的燃气管道改造,并非电梯建设费用,其在未按照《协议书》承担电梯建设费用的情形下,要求确认其对电梯享有所有权和使用权,缺乏事实和法律依据,亦有违权利义务对等和公平原则。另外,张某某虽与李某某签订了...
2楼不出资加装电梯,修好又想坐“霸王梯”!被拒后他把其他业主告了
李某某虽然支付了电梯平台搭建费用、燃气管道改造费用,但该费用系针对李某某所在楼层的平台搭建及李某某所有房屋的燃气管道改造,并非电梯建设费用,其在未按照《协议书》承担电梯建设费用的情形下,要求确认其对电梯享有所有权和使用权,缺乏事实和法律依据,亦有违权利义务对等和公平原则。另外,张某某虽与李某某签订了...
成都:拒出资加装电梯后想使用被拒 他将其余业主告上法庭被驳回
李某某虽然支付了电梯平台搭建费用、燃气管道改造费用,但该费用系针对李某某所在楼层的平台搭建及李某某所有房屋的燃气管道改造,并非电梯建设费用,其在未按照《协议书》承担电梯建设费用的情形下,要求确认其对电梯享有所有权和使用权,缺乏事实和法律依据,亦有违权利义务对等和公平原则。另外,张某某虽与李某某签订了相关...
业主拒出资加装电梯后想使用被拒,一怒之下将其余业主告上法庭被驳回
李某某虽然支付了电梯平台搭建费用、燃气管道改造费用,但该费用系针对李某某所在楼层的平台搭建及李某某所有房屋的燃气管道改造,并非电梯建设费用,其在未按照《协议书》承担电梯建设费用的情形下,要求确认其对电梯享有所有权和使用权,缺乏事实和法律依据,亦有违权利义务对等和公平原则。另外,张某某虽与李某某签订了相关...