关于物业服务合同纠纷的裁判规则(九)
住宅小区业主公共收益范围包括楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等公共区域的广告费,公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费,公共区域设立摊位的租金收益以及其他利用共有部分经营产生的收益等。业主作为小区共有部分的物权人,自然拥有对公共收益的知情权、监督权和公共管理权,根据《中华人民共和国民法典民法典》规定,小区公...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
物业服务人再以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,没有法律依据。7.业主能否以邻居违章搭建为由拒付物业费?业主违章搭建,改变房屋使用性质等现象是属于公共秩序和公共事务管理上的瑕疵。物业服务人并没有强制拆除违章建筑的权力,若物业服务人收到投诉后已采取了积极措...
瀛东律音┃房屋租赁纠纷中逾期腾退认定及占用费计算法律分析
房屋占用费是指租赁合同被认定无效或终止(履行期限届满、解除或其他特定情形下),因承租人或房屋占有使用人无合法依据,继续占有、使用房屋而应当向房屋所有权人或出租人支付的合理对价或费用。具体到实际案例处理过程中存在以下几个难点:(一)支付主体1、承租人的支付义务根据《民法典》第二百四十条,所有权人对自己...
新疆维吾尔自治区实施_国有土地上房屋征收与补偿条例_办法
(一)房屋征收与补偿的法律依据和房屋征收目的;(二)项目批准文件;(三)房屋征收部门、房屋征收实施单位;(四)房屋征收的范围、规模或者分段实施的范围、规模、时序;(五)征收补偿费用标准、计算方法及依据;(六)用于产权调换和周转用房情况说明及选购方法;(七)征收补偿费用监管情况;(八)享受住房保障的条件和...
国家层面法律及法律解释、政策
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式...
房屋存在质量问题,业主可以拒付物业费吗?法院这样判
对于超过质保期的房屋质量问题,因屋顶、外墙系房屋共用部位,属于《民法典》规定的维修资金使用项目,业主可以与物业公司联系,按照流程启用专项维修资金对上述部位进行维修(www.e993.com)2024年10月19日。因此,业主以房屋存在质量问题为由拒缴物业费缺乏法律依据。但业主在向物业公司反映房屋质量问题后,物业公司应当及时协助业主解决,只有这样,物业公司才能...
《民法典》的88个知识点
《民法典》第三百五十九条规定:"住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"...
侵害商标权纠纷案件中惩罚性赔偿的审查要点
《商标法》规定,侵犯商标专用权的赔偿数额以权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益及参照该商标许可使用费倍数三种方式依次确定。《惩罚性赔偿解释》中的赔偿基数以原告实际损失数额、被告违法所得数额或者因侵权所获得的利益及权利许可使用费的倍数三种方式依次确定。因此,侵害商标权案件中惩罚性赔偿...
不动产登记“一问一答”
4.上海市自然资源确权登记事务中心、区规划资源局承担不动产地籍调查工作。2003年,建立“上海市房屋土地测绘成果管理系统”,供全市房屋土地调查机构和成果管理机构使用。八、女性从事不动产登记领域相关工作有什么法律政策规定?1.《中华人民共和国宪法》第四十八条“中华人民共和国妇女在政治的、经济的、文化的、社会...
最高检发布民事检察促进民营经济发展壮大典型案例
2022年3月,乙公司广场分公司将甲健身公司起诉至拱墅区法院,请求法院判令解除其与甲健身公司的租赁关系,并由甲健身公司向其支付欠付租金及占有使用费、滞纳金,甲健身公司腾退租赁房屋并恢复原状,甲健身公司处理完毕其店铺与消费者之间的会员卡销卡事宜等。