装修押金转成物业费,物业要求是否合理?法律人士这样说
装修押金转成物业费,物业要求是否合理?法律人士这样说王先生向福州政务服务中心的“办不成事+帮帮团”办事窗口反映,先前装修的时候,他缴纳了一笔装修押金。装修结束后,物业工作人员询问王先生是否要将装修押金直接转为物业费,王先生不同意,结果物业就表示,退
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
1.物业服务质量不达标根据《物业管理条例》,物业服务企业应当按照合同约定提供服务。如果物业服务质量明显低于合同约定或行业标准,业主有权要求改善服务质量或拒交相应费用。例如,小区清洁不到位、安保措施不足等情况,业主可以通过书面形式向物业公司提出整改要求,并在合理期限内未得到改善的情况下,拒交相应费用。2....
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
权威发布丨这些关于物业费的法律知识,建议码住!
物业服务人再以存在事实上的物业服务关系为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,没有法律依据。7.业主能否以邻居违章搭建为由拒付物业费?业主违章搭建,改变房屋使用性质等现象是属于公共秩序和公共事务管理上的瑕疵。物业服务人并没有强制拆除违章建筑的权力,若物业服务人收到投诉后已采取了积极措...
拖欠物业费是否会产生滞纳金?物业公司收取滞纳金是否有法律依据?
物业公司收取滞纳金的行为,其法律依据主要来源于《合同法》和《物业管理条例》。《合同法》规定,当事人应当按照约定履行义务,违约方应当承担违约责任。《物业管理条例》则明确规定了业主缴纳物业费的义务,以及物业公司可以采取的措施,包括收取滞纳金。因此,只要物业服务合同中明确约定了滞纳金的收取标准和方式,物业公司收取...
物业费如何定价?有哪些法律依据?
天津北方网讯:《政民零距离》栏目网民“杨**”留言:请问物业公司与地产签订前期物业服务合同时,依据哪条法律定价?滨海新区政府回复:依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第六条规定,物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价(www.e993.com)2024年10月22日。具体定价形式由省、自治...
回迁户因物业费太贵不愿缴纳,律师:不缴需要承担法律责任
对于这件事情,律师也是和大家做了解释。律师告诉我们前期物业合同对全体业主具有法律约束力,拒绝缴纳相应的物业费需要承担相应的法律责任。那么也就是说这群业主们物业费是非交不可了。也正是因为这样,三百多户已经有280多户缴纳了物业费,只有一些业主还在继续坚持。
普法丨新老物业更替,多收的物业费怎么办?
法院经审理认为,因甲公司对该小区的物业服务时间已经结束,故甲公司持有溢收部分的物业服务费没有法律及合同依据。其一,至本案审理期间,甲公司仍未将溢收的物业服务费返还至业主,距其退出时间已有一年半之久。其二,客观事实上,溢收部分物业服务费所对应的期间,是由乙公司依据物业服务合同向小区业主提供了物业服务,且...
物业费收缴难题如何破解
物业收费法律框架有待细化《2023中国物业服务满意度蓝皮书》指出,收费管理依旧是行业最大痛点,业主对收费管理的评分持续最低。物业收费的项目、标准、用途等不透明,依旧是业主与物业公司纠纷的主要原因之一。本刊记者就物业费收缴现状及其争议问题采访了《法治日报》律师专家库成员、北京市康达律师事务所律师许硕。许硕...
【物业那“典”事】10条物业法律知识拿去!
答:在物业公司书面通知业主后交费后,就算业主一直未装修居住,也应当交纳物业费。针对这一问题,最高人民法院已经颁布了司法解释,《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院...