...但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然...
居民小区内的露天停车位归全体业主共同。新出台的《物权法》更是明确规定了这一点,但现在中国许多小区的物业现仍在向我们业主收取停车费,这显然是违法的。??也许物业会说,物价局有文件规定,物业可以向业主收取停车费,但是请问:地皮是业主的,物价局来插手干什么?显然物价局的这个文件是违背了我国的国法.(要知道,...
收费堪比H社会?南沙某小区被曝「长期违规」收取停车费!
业主调查对比发现,该小区的停车收费远高于周边住宅小区,基本是其他小区的3倍。比如,碧桂园·天玺湾小区停车收费2.5元/小时,12小时内7.5元封顶,24小时仅收15元;时代长岛没有临停收费,2元/小时,12小时内封顶8元,24小时封顶12元。部落通过广州市交通运输局官网查询显示,A先生小区共设有979个泊位,具体收费标准如下:...
小区免费停车变收费,业主能否要求撤销业委会决定
于是,业主委员会商讨制定了《小区车辆及车位管理办法》,重新规划增加了小区车位数量,尽可能满足业主的停车需要,同时确定采用租车位式管理办法,对每辆车每月收取50元租金,物业也将通过增加车辆秩序员、设门岗、24小时值班等方式加强对小区的服务管理。方案拟定后,业主委员会提前20天在公告栏张贴会议公告和小区车位管理办...
小区停车之争:租客和住户之间有平等停车权吗?
普陀区东新路99弄,由于小区部分房屋还在建设之中,开发商为了更好的出售率,决定自行出资在原先地下车库基础上进行建双层立体停车库,在争取超过89%的业主签字同意改建车库后,原先的200多个停车位增加到400多个停车位,每月停车费由此上涨100元。不过,增加立体车库也不是那么容易。一位业委会主任告诉记者,自己所在的小...
长沙一小区车库停车费涨到最高每月450元!开发商:我有难处!
小区地下车位停车费涨价,业主质疑开发商程序不合规据谢先生反映,小区的地下车库车位的租金原本由物业公司收取,每月280元。2023年8月开始,车位租金便由小区开发商收取,并将月租费提高至380元和450元。“我们小区的地下车位实行市场调节价,根据相关条例制定的溢价规则,价格调整必须与业委会协商,并经业主大会同意,讨论...
“车位月租费比周边小区贵!”业主不满协商未果就收费
停车费比价依据有分歧9月11日,新快报记者来到珠江铂世湾实地走访,正是实行收费的第二日,小区物业对于未缴费离场的业主,采取记录房号或车牌号及车费后放行的做法(www.e993.com)2024年10月25日。多位业主向记者表示,并非不愿意缴费,是希望开发商及物业充分考虑业主的诉求和建议,待协商议价达成一致结果后合理收费。
物业、停车乱收费……事关住宅小区,遂宁公开征求意见
2.物业服务、装饰装修、停车等乱收费。处理办法:(1)业主对收费事项和标准存在疑虑的,可以要求物业服务企业提供收费文件等依据,物业服务企业应当做好相关解释工作。(2)确实存在乱收费行为的,物业服务企业应当退还不当得利;业主可以将物业服务企业乱收费相关证据提供给市场监管部门进行依法查处。(3)市场监管部门应当及时...
赣州网友投诉某小区物业收费贵!服务差!
关于您提到地下车库停车收费贵的问题:小区停车位属于开发商的产权车位,社区与开发商沟通了解到小区出租车位收费360元/月,车位管理费60元/月,是根据《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》(赣市发改价管字[2021]53号)第六条:停车位租金及停车服务费。房地产开发企业出租住宅小区地下停车...
关于小区停车位,法律上有哪些规定?
费用与收费标准关于停车位的费用问题,法律允许物业管理公司或业主委员会根据实际情况收取一定的管理费用。这些费用的收取标准和用途应当公开透明,并接受业主的监督。费用的具体数额通常由业主大会或物业管理公司根据市场情况和小区实际需要来确定。总之,小区停车位的法律管理涉及多个方面,包括所有权归属、分配与使用规则以及...
垫江县“两队一室”改革深得民心
入住小区一年多都没收停车费,为啥突然要收费?有何依据?是否合法?“东海香悦里小区是2022年12月交的房,有2000多人入住,当时停车库的配套设施还没完善,没法办理车库竣工备案证,就无法给停车位定价,所以一直免费。”熊辉说,直到今年6月,车库各项设施才全部建成,顺利完成竣工备案及定价。“尽管我们拿出相关材料来证明收...