关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...
二、相关法律依据《条例》起草过程中主要依据是《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》,同时参照并借鉴了省内外其他地市先进经验做法,并结合我市实际制定。三、主要内容《条例》共有条款55条,主要分为七个方面的内容。第一部分总则。主要包括立法目的、适用范围及定义、基本原则...
郑在督办 | 俩小区共享200米通道 一个小区装道闸要收费?
社区称设置道闸是为了加强小区管理王先生及中行家属院物业自治管理人员称,因台胞小区南区物业公司设置停车道闸的问题,2022年9月以来双方多次发生纠纷,中行家属院居民要求将通道恢复为该院“专享”的状态,禁止台胞小区的车辆在通道内停放,且要求台胞小区物业拆除在通道设置的道闸、监控和摆放的垃圾桶。8月21日下午,记者...
济南市区一公共道路咋装上了道闸杆?居委会:为规范停车秩序
“停车费用由该物业服务中心收取,除了管理停车外,物业服务中心也免费向居民提供部分物业服务,如楼道卫生清洁、照明等。同时,也可为居民联系通马桶、空调维修等家政服务。”在济南并非个案兼顾社区治理与居民诉求是关键据了解,公共道路安装道闸,在济南并非个案。此前,济南市东仓社区、北辛社区等社区都曾因老旧小...
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
按照小区业主依照法定民主决议程序形成的管理规约要求履行物业服务,属于物业公司基于物业服务合同关系产生的义务。此外,依据民法典第一百三十二条规定:“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。”小区业主在行使自身权利时,应当本着文明善意的原则,遵守法律,尊重社会公德,遵守业主管理公约,不...
小区大事丨业主被停车场自动道闸砸伤,物业要担责吗
法院根据双方的过错程度、过错对事故发生的原因力大小等因素,确定由物业公司承担刘某损失70%的责任,刘某自负30%的责任,判决由物业公司赔偿刘某各项损失4千多元。该案判决后,双方当事人均服判息诉。判决生效后物业公司已主动向刘某履行了赔偿义务。法官提醒:自动道闸不能“一装了事”物业公司应增强服务意识,...
入库参考案例选介:舒某泉、林某等诉浙江某物业管理有限公司衢州分...
三、物业公司依据管理公约进行管理应当符合比例原则民法典第二百八十条第二款规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销(www.e993.com)2024年10月12日。”可见,我国法律在强调业主自治的同时,还赋予了法院对业主管理公约进行审查的权力。而物业公司在依据管理公约开展管理过程中,仍然要遵循比例原...
道闸成了“拦路虎”?琼海保利时代铺面业主质疑物业服务
“这个商铺前广场,物业将道闸起落时间设定在3分钟以上,这明摆着不想让业主进入停车。”莫女士说,去年底,她购买的琼海保利时代商铺交房,跟其他商铺业主一样,在进场装修中,发现这个道闸成了业主装修的“拦路虎”。业主们从外面运来装修所需的砂石等建材时,被物业告知,货车不能开进广场,业主们只能将车停在广场外面...
小区机动车入口道闸杆砸伤行人,法院判决物业公司承担主要责任
但应注意到,物业公司的安全保障义务有一定的边界,应限于物业公司的管理和控制能力的合理范围之内,该合理限度范围一般需要结合服务合同约定、相关法律规定、物业公司的专业管理能力、事故急难险重程度等因素综合判断。本案中,物业公司虽然根据通行管理服务需要设置了人车分流通道,并在机动车通道处设置了道闸杆以保障...
杭州闹市一小区突然装道闸,附近上班族:吃饭绕圈绕大了
大多数小区居民支持装道闸,但也有不一样的声音对此,记者赶到小区物业处了解情况。杭州友顺物业的工作人员表示,这条路是小区内部道路,因为周围人口密集,过往行人较多,很多业主反映不够安全,所以就将门禁启用了。“19号线地铁开通以后,很多行人早晚高峰从地铁出来都会经过小区,在内部穿行,对居民造成了很大干扰,所...
南昌南旅嘉福里小区门外突然装起道闸 居民出行不便
道路上安装了道闸设有岗亭里面还有工作人员有小区居民说道闸和岗亭都是前几天刚刚建起来的南昌市西湖区南旅嘉福里小区业主章先生:这个亭子,收费的地方就是前几天才有的,之前都没有。据了解南旅嘉福里小区有多个门其中南北两个门直通小区地下车库而小区的西门是直通路面停车位章先生认为新增的道...