房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

(三)自住型商品住房的政策限制与法律适用一号房屋属于自住型商品住房,根据相关政策,这类房屋存在严格的购买和转让限制。王晨辉主张借名购买该房屋,但由于政策不允许借名购买,且他无法提供合法有效的证据证明其主张,法院依法确认该房屋属于赵秀兰购买。这表明在处理房产纠纷案件时,我们必须充分考虑房屋的性质和相关政策...

购房后不办理房产证会有哪些风险?

房产证是进行房屋买卖、抵押、租赁等交易的必要文件。没有房产证,房屋的流通性将大大降低,业主无法合法地进行上述交易。即使私下达成交易,也存在交易无效或被撤销的风险,严重时可能导致财产损失。3.继承风险在业主去世后,房产证是继承人合法继承房产的重要依据。没有房产证,继承过程将变得复杂,可能需要通过法律途径...

房产证登记男方1%女方99%,未料法院审判竟经历了一审二审再审和抗诉

原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。结合案件的实际情况,从照顾女方权益的原则出发,法院最终认定涉案房屋归原告程青所有,由程青向被告汪军支付相应房屋补偿款150万元。房产登记证书上白纸黑字的份额比例为什么会被认定是“没有法律依...

一栋违规大楼背后的博弈:5户合伙建房造假骗取政府许可

洞口县房产局依据新的法律事实和情形,作出新的行政行为,符合法律规定。可2015年邵阳市中级法院此举,无疑是“故意健忘”,并滥用司法权干预行政权的行使。再者,在2010年邵阳中院的判决中,认为不应撤销房产证的理由是:房产局在登记程序中仅存在瑕疵,“如规划面积与实际面积有差异”。然而,该商住楼的规划批准为8层、...

沈阳惠天热电股份有限公司关于2023年年报问询函回复的公告

因土地与房产未归集到同一公司名下,无法办理房屋产权证明。因时间久远、人员更迭等原因,房产土地原始资料收集存在难度,因此还无法办理产权变更手续。(二)结合上述房屋权属情况说明确认为固定资产的依据和合理性;回复:根据《企业会计准则第4号-固定资产》,固定资产的确认需满足两个条件:(一)与该固定资产有关的经济...

房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?

现被告以其可以行使任意撤销权为由请求法院驳回原告诉请,没有事实及法律依据,法院不予采纳(www.e993.com)2024年11月11日。(四)关于原告主张分割房屋的合理性1.虽然目前涉案房屋仍未办理产权登记,然通过庭审查明事实及现有证据,结合双方庭审陈述,被告虽称不具备办理的灯下黑条件,在原告提供相关证据予以反驳的情况下,被告未进一步举证证明自己的...

聚焦“一房二卖”、逾期办理产权证等问题,最高检发布典型案例

即便买受人的损失数额难以确定，也应当根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，遂判决按公积金贷款利率的50%计算违约金，缺乏法律依据。（二）《商品房销售合同》是某房地产公司提供的格式合同，逾期办证违约金条款是合同中的固有...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

发了大房产证又撤销 市民要求房管局公开依据

2011年5月16日,依据《济南市房屋登记条例》的有关规定,依法作出了《关于撤销山东大铭置业有限公司坐落于市中区二环南路1557号1-9号楼及1-2号地下停车库房屋所有权登记的决定》,注销了上述房产证。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》及《房屋登记簿管理试行办法》的有关规定,房屋权利人或者其委托人、房屋继承人...

开发商举报房产证有问题被撤销,业主不服上诉,胜诉多年仍难恢复

原佳木斯市房产局依据的《房屋登记办法》是2008年7月1日施行的,该办法中的规定不具有法律溯及力,据此处理2008年以前发生的行为,不符合法律规定,所作出的处理决定法律依据不足,属于适用法律、法规错误,依法应予撤销。????此后,双方经历了多番诉讼。????佳木斯市住房保障局提出上诉后,2017年佳木斯市向阳区...