沈阳市人民政府办公厅关于印发《沈阳市规范住宅区物业服务管理...

第六条在组建业主大会、业主委员会工作中,市、区县(市)房产主管部门及有关部门应依据有关法律法规,强化业务指导,切实履行工作职责,加强对街道办事处(乡镇政府)组建首次业主大会、选举业主委员会工作的全过程指导。街道办事处(乡镇政府)要积极推动业主大会和业主委员会的组建,并加强日常管理,建立信息沟通机制,加强对业主...

《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...

一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2024年6月6日...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

另一方面,从授权性规定考虑,《物业管理条例》明确业主大会可依法授权业主委员会履行部分职责,对于不属于法律规定必须由业主大会共同决定的事项,业主大会也可授权业主委员会代为行使权利。本案中,虽然《业主大会议事规则》对委托专业中介服务机构的相关事宜规定为由业主大会决定,但《管理规约》已经明确将该事项的权利授权给...

房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...

????业主大会账户由维修资金、公共收益和业主委员会工作经费等子账户组成(www.e993.com)2024年11月11日。????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

业主大会已成立的,应当依据表决通过的实施方案,确定施工单位。业主大会、物业服务企业和施工单位应当签订施工承包合同。业主委员会向开户银行支取维修资金时,需要提交支付凭证、加盖业主大会公章、业主委员会公章、物业服务企业或第三方机构公章、银行预留个人印鉴章的维修资金支取汇总表等书面材料。

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

郑传理等5人在6月10日签字发布的告示称,张建曾长期霸占业委会公章和财务章,不经业主委员会成员表决,擅自使用公章签订合同,私自聘请律师,独断专行,以此提议罢免张建业主委员会委员资格。深一度了解到,按照富田丽景小区的议事规则,公共收益的15%列入经费开支,包括业主大会和业主委员会的会议开支、必要的日常办公费、业...

汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?

业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督住宅专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

2024年4月3日,上海市第二中级人民法院民事裁定书显示,上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案,不服上海市普陀区人民法院(2021)沪0107民初6549号民事判决,向本院提起上诉。裁定书显示,一审判决认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》...