《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求...

一是成立了业主委员会党组织且正常运作的,或者业主委员会中党员占比超过50%的;二是成立了业主监事会且正常运作的;三是对业主委员会管理、使用的相关经费进行了审计,确认运作规范的;四是为小区业主办实事好事,或者解决了历史遗留问题、化解了重大矛盾纠纷、消除了重大安全隐患的。政府评价对6种情形实行“一票否决”,...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

为进一步规范业主大会和业主委员会的成立和活动,维护业主合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《安徽省物业管理条例》《合肥市住宅小区物业管理条例》及有关规定,结合我市实际,现将《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》印发给你们,请贯彻执行。合肥市住房保障和房产管理局2024年6月6日...

律师办理物业管理法律业务操作指引(下)

第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组。第40条首次业主大...

业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...

另一方面,从授权性规定考虑,《物业管理条例》明确业主大会可依法授权业主委员会履行部分职责,对于不属于法律规定必须由业主大会共同决定的事项,业主大会也可授权业主委员会代为行使权利。本案中,虽然《业主大会议事规则》对委托专业中介服务机构的相关事宜规定为由业主大会决定,但《管理规约》已经明确将该事项的权利授权给...

业委会内斗下,360万公共收益被发给业主

但郑传理等人告诉深一度,业委会办公经费的划拨符合《郑州市物业管理条例》,全体业委会成员均实际领取。武汉大学社会学院副教授王德福认为,除了日常维修之外,业委会没有权利随便动用公共收益,每个小区都制定有自治公约和业主大会的议事规则,其中一个重要问题就是公共收益的使用,必须明确写明业委会成员是否拿报酬、办公...

汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?

业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督住宅专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利(www.e993.com)2024年11月23日。

六安市物业管理条例_霍邱县人民政府

第十六条业主大会、业主委员会工作经费,业主委员会委员补贴和执行秘书酬金,由业主大会确定。第三章前期物业管理第十七条新建物业实行前期物业管理。在业主大会选聘物业服务企业前,建设单位应当依照法律法规的规定,通过公开招投标或者经批准采用协议的方式,选聘物业服务企业。经物业管理行政主管部门批准,以协议方式选...

什么人可以当选业主委员会委员?业主委员会的工作经费来源?

业主委员会的工作经费来源?什么人可以当选业主委员会委员?具备以下资格条件的业主可以成为业主委员会委员:(1)具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(5)具有一定组织能力;(6)具备必要的工作时间。在实际...

小区业主委员会的开支从哪来?经费由谁出?这部条例说清楚了

业主大会可以依法委托社会审计机构对业主共有部分经营所得收益的使用情况以及业主委员会工作经费、工作补贴进行财务审计。除此之外,《呼和浩特市住宅小区物业管理条例》还有这些条款值得我们关注:住宅小区内规划用于停放机动车的车位、车库,应当优先保障本住宅小区内的业主或者物业使用人使用;利用业主共有的道路或者其他场地...

...人民政府办公室关于印发黄冈市区居民小区业主大会和业主委员会...

一、依法成立业主大会和选举业主委员会(一)明确业主身份条件。小区业主是指不动产所有权人,即房屋所有权证或者房屋不动产权证书中载明的权利人。尚未依法办理不动产登记(含房屋所有权登记)、根据法律规定可确认不动产所有权的房屋实际居住人,也可视为业主。已经达到交付使用条件,尚未出售或者虽已出售尚未向物业买受人...